以借款利息抵租金在双方自愿、内容合法且不损害他人利益的前提下是合法的。不过，要确保这种操作的合法性和有效性，需要满足以下几个关键要点：

1. 双方自愿协商一致：

   • 借款人和出租人（或借款人同时也是承租人，与另一方有租金支付义务）需就借款利息抵租金的事宜进行充分沟通，并达成一致意见。这种协商应当是平等、自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 例如，如果A向B借款，同时A是C的承租人，A可以与B协商，将部分或全部借款利息用于抵偿应支付给C的租金（需C同意或A与B、C之间有相关协议安排）。但更常见的情况是，A作为借款人和承租人，与B（出借人同时也是出租人）协商，用借款利息抵租金。

2. 内容合法且不违反公序良俗：

   • 协议内容必须严格遵守法律、行政法规的强制性规定，不得通过此方式掩盖非法借贷目的或逃避税收等违法义务。
   • 约定的借款利息和租金抵扣方式应合理，不得违背社会公德和善良风俗。例如，借款利息不得过高，以免构成高利贷；租金抵扣方式应明确且可行。

3. 协议明确且详细：

   • 双方应签订书面协议，清晰记载借款利息抵租金的关键信息，包括借款金额、利息率、租金金额、抵偿期限、抵偿方式等。
   • 协议中应明确说明借款利息与租金的抵扣关系，例如：“自本协议签订之日起，甲方（借款人/承租人）应支付给乙方（出借人/出租人）的借款利息，将按月以XX元的标准抵偿甲方应支付给乙方的租金，直至借款本金及利息全部清偿完毕或租金抵偿完毕（以先到者为准）。”

4. 不损害第三方利益：

   • 如果协议涉及第三方的权益（如房屋的实际出租人、借款人的其他债权人等），必须确保不会损害他们的合法权益。
   • 在签订协议前，应充分考虑并评估可能对第三方造成的影响，避免因此引发法律纠纷和赔偿责任。例如，如果房屋的实际出租人是C，而A是承租人，A与B协商用借款利息抵租金时，必须得到C的同意或确保C不会因此受损。

5. 财务处理合规：

   • 双方在处理账务时，应遵循相关法律法规和会计准则，确保账务处理合规。
   • 保存好所有相关的财务记录和证据，如借款合同、租金支付凭证、利息抵扣协议等，以便在需要时提供证明。

可能存在的法律后果及建议：

• 如果未满足上述关键要点，以借款利息抵租金的操作可能面临法律风险，如被认定为无效协议、构成高利贷、损害第三方利益等。
• 因此，在进行此类操作前，建议双方充分沟通并咨询专业法律意见（当然，这里你可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律分析）。同时，签订明确的书面协议并保存好相关证据，以有效保障自己的权益并避免潜在的法律纠纷。