关于“转卖土地由谁管辖”的问题，结论前置如下：
- 土地性质不同，管辖部门有差异：转卖土地的管辖部门主要取决于土地的性质，是国有土地还是农村集体土地。
- 多部门协同管理：土地转让是一个复杂的过程，涉及多个管理部门的协同合作，以确保转让的合法性和规范性。
详细分析如下：
一、国有土地转让的管辖部门
对于国有土地的转让，主要管辖部门是自然资源主管部门。它们负责以下工作：
- 土地市场管理：严格监管国有土地使用权转让市场，确保转让活动符合土地利用总体规划、城市规划等要求。这包括对转让地块是否符合规划用途、是否存在闲置土地等情况的审查。
- 权属登记与变更：负责办理土地使用权转让后的产权登记和变更手续，核发不动产权证书，确认土地权益的合法转移。
此外，财政部门也参与国有土地转让的管理，负责土地转让过程中相关税费的征收管理，如土地增值税、契税等。
二、农村集体土地转让的管辖部门
对于农村集体土地的转让，管辖部门则更为多样，主要包括：
自然资源主管部门：
- 规划管控：对农村集体土地转让进行严格的规划审查，确保其符合土地利用总体规划和村庄规划，保障土地的合理利用。
- 权属管理：负责集体土地所有权和使用权的登记、确认和变更管理，保护土地权益人的合法权益不受侵害。
农业农村部门：
- 承包经营权流转管理：对于农村土地承包经营权的转让，农业农村部门负责提供指导和管理服务，监督流转合同的签订，规范流转程序，维护农民的土地承包权益。
- 农村集体资产管理：在农村集体经营性建设用地转让中，参与对集体资产的监督管理，确保转让收益的合理分配和使用，防止集体资产流失。
三、其他可能涉及的部门
除了上述主要部门外，土地转让还可能涉及其他部门的管理和审批，具体包括：
- 发展和改革部门：若土地转让涉及重大建设项目，可能需要该部门进行立项审批或备案，以确保项目符合国家产业政策和经济社会发展规划。
- 生态环境部门：对于可能对生态环境产生影响的土地转让项目，生态环境部门将进行环境影响评价审批，并要求项目采取必要的环境保护措施，以防止污染和破坏生态环境。
法律建议：
在进行土地转让时，务必咨询并遵循当地自然资源主管部门的指导和要求，同时关注其他相关部门的政策和规定。确保转让的合法性和规范性，不仅有助于保护买卖双方的合法权益，还能维护土地市场的秩序和稳定。
可能遇到的法律后果：
如果土地转让未经相关部门批准或违反相关法律法规，可能会导致转让无效、面临行政处罚甚至刑事责任等严重后果。因此，在进行土地转让时，务必谨慎行事，确保所有手续合法合规。
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