结论：在拆迁户办理房产证且协议约定费用由乙方承担、未超出原有面积的情况下，通常不需要缴纳契税等主要税费，但可能涉及一些工本费等小额费用，具体如下：

1. 契税方面：
   • 根据相关税收政策，对于拆迁补偿的房产，如果被拆迁人用拆迁补偿款购置新房，且新房面积未超出原有被拆迁房屋面积的，通常免征契税。这是因为拆迁补偿本身具有一定的政策优惠性质，旨在保障被拆迁人的基本居住权益，避免因拆迁而增加其额外的经济负担。例如，某地规定，被拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。在本题中，由于未超出原有面积，可理解为购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分涵盖了整个房产价值，所以免征契税。
2. 其他费用方面：
   • 虽然契税可能免征，但在办理房产证过程中，还可能涉及一些其他费用，如工本费、登记费等。这些费用一般金额较小，且根据协议约定由乙方承担。例如，房产证工本费可能每本几十元，登记费也可能按照一定标准收取，这些费用通常不属于税收范畴，而是行政事业性收费，其收取标准和依据由相关部门规定。
3. 特殊情况说明：
   • 如果在拆迁过程中存在一些特殊情况，如拆迁补偿方式较为复杂，涉及多种补偿形式（如货币补偿与产权调换相结合），或者当地有特殊的税收政策规定，那么是否需要缴纳税费可能会有所不同。例如，某些地区可能对于特定类型的拆迁项目有额外的税收优惠政策或要求，这就需要根据当地的具体政策来判断。另外，如果拆迁协议中对税费承担有特别约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应按照协议约定执行。

建议：在实际操作中，为了确保准确了解是否需要缴纳税费以及具体费用的承担情况，建议您：

• 仔细查阅当地的税收政策和相关文件，了解拆迁补偿房产办理房产证的具体税收规定。
• 与拆迁方（乙方）进行沟通，明确协议中“费用”的具体范围和含义，避免产生纠纷。
• 在办理房产证过程中，咨询当地的不动产登记部门或税务部门，获取最准确的信息和指导。

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