拆迁房办理房产证时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税，以及其他一些费用。下面我为您详细解释每一项费用：

一、契税

契税的缴纳与拆迁房的建筑面积、成交单价、小区绿化容积率以及补偿方式有关：

• 普通住宅：

  • 若选择货币补偿后重新购房，且新购房屋价格不超过货币补偿金额，则免征契税；超出部分将按规定征收契税，税率一般为1%-3%，具体税率依据地区和政策调整。
  • 若选择房屋产权调换且不缴纳差价，则免征契税；若缴纳差价，则对差价部分征收契税，税率同上。
  • 特别地，如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下（含120平方米），且成交单价低于4600元/平方米，同时小区绿化容积率在1.0以上（含1.0），契税税率为拆迁房成交价的1.5%；若不满足这些条件，则契税税率为拆迁房成交价的3%。

• 非住宅：无论选择何种补偿方式，均按规定税率征收契税，税率通常较高，具体依据当地政策确定。

二、印花税

印花税按购房合同或房屋调换合同金额的0.05%（或0.03%，依据具体政策）缴纳。不过，需要注意的是，不同时间或不同地区的政策可能存在差异，因此具体税率应以当地政策为准。

三、其他费用

除了契税和印花税外，办理拆迁房房产证还需要缴纳一些其他费用，包括但不限于：

• 劳务费：每平方3元（具体费用可能因地区而异）。
• 登记费：根据拆迁房面积的不同，登记费也有所不同。例如，面积在100平方米以下的需缴纳90元；面积在100-200平方米的需缴纳100元；面积每增加100平方米，则需加收10元。
• 测绘费：根据拆迁房面积的不同，测绘费也有所差异。例如，面积在50平方米以下的需缴纳80元；面积在50-100平方米的需缴纳120元；面积在101-200平方米的需缴纳160元；面积在201-300平方米的需缴纳200元。
• 工本费：通常每本证书10元左右（具体费用可能因地区而异）。

四、缴税流程

1. 准备材料：包括产权证明、回迁协议、身份证明等相关文件。
2. 税务申报：携带准备好的材料前往当地税务部门进行契税等税种的申报。
3. 缴纳税款：根据税务部门的核定结果，按时缴纳相应的税款。
4. 获取完税证明：缴纳税款后，税务部门会出具完税证明或相关减免文件。

五、注意事项

1. 了解当地政策：由于税收政策存在地域差异，因此务必提前了解并遵循当地的具体规定。
2. 材料齐全：确保提交的所有材料真实、完整，以避免因材料问题导致的延误。
3. 及时缴税：按时缴纳税款，以避免产生滞纳金或其他额外费用。
4. 咨询确认：在办理前，建议向当地税务部门或不动产登记中心咨询，以获取最准确的税收信息和指导。

综上所述，拆迁房办理房产证时需要缴纳的税费和费用较为复杂，包括契税、印花税以及其他一些费用。因此，在办理前务必了解清楚当地的具体政策和规定，并准备好相关材料以便顺利办理。