拆迁安置房房产税的征收与计算确实是一个涉及多个因素的问题，以下是对此问题的详细解答：

一、房产税征收的一般原则

房产税是根据房产的用途（自住、出租或经营）及当地具体税收政策来确定，可能涉及从价计征或从租计征两种方式。

1. 从价计征：

   • 计税依据：房产原值一次减去一定比例（如10%~30%，具体由当地政府确定）后的余值。
   • 年税率：1.2%。
   • 计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。

2. 从租计征：

   • 计税依据：房产租金收入。
   • 年税率：一般为12%，但个人出租住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
   • 计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 税率（12%或4%）。

二、拆迁安置房房产税的具体情况

1. 用于自住：

   • 在大多数地区，居民个人自住的拆迁安置房目前暂免征收房产税。这是基于保障居民基本居住需求和税收政策的考量。

2. 用于出租：

   • 若拆迁安置房用于出租，则按照从租计征的方式征收房产税。税率和计算公式如上所述。

3. 特殊情况：

   • 部分进行房地产税改革试点的城市可能对拆迁安置房有特殊规定，如规定一定面积内免税，超出部分按评估值等方式计税。
   • 被拆迁人取得的拆迁安置住房在特定条件下（如用于居住且未出租）可能暂免征收房产税。

三、注意事项

1. 地区差异：拆迁安置房房产税的具体计算方式可能因地区而异，务必参考当地税务机关的具体规定和相关法律法规。
2. 政策变动：税收政策可能会随着时间和政策环境的变化而调整，因此在办理相关房产手续时，应及时了解和遵守当地的税收政策。
3. 专业咨询：在处理拆迁安置房房产税问题时，建议咨询当地税务机关或专业律师，以获取准确的信息和指导，确保自身权益得到保障。

综上所述，拆迁安置房房产税的征收与计算是一个复杂且涉及多个因素的问题。在处理相关问题时，务必保持谨慎并寻求专业帮助，以确保自身权益不受损害。