关于“房产证税费是否由乙方承担”的问题，这并非一个固定不变的答案，而是需要根据具体的合同约定以及相关法律法规来确定。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 在房产交易中，双方通常会签订买卖合同，其中会明确约定各项费用的承担方。如果合同中明确规定了房产证税费的承担方为乙方，那么乙方就需要按照合同约定来承担这部分费用。
   • 因此，在处理此类问题时，首先应查阅双方签订的买卖合同，看是否有关于税费承担的明确约定。

2. 法律法规的补充：

   • 如果合同中没有明确约定税费承担方，或者约定不明确，那么就需要参考相关的法律法规来确定。
   • 在我国，房产交易涉及的税费种类较多，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。每种税费的承担方可能因法律法规的不同而有所差异。
   • 因此，在缺乏明确合同约定的情况下，应查阅相关法律法规，以确定各种税费的承担方。

3. 实际情况的考量：

   • 除了合同约定和法律法规外，还需要考虑实际交易中的情况。例如，在某些情况下，虽然合同没有明确约定税费承担方，但双方可能会通过口头协议或实际行为来达成默契，由某一方承担全部或部分税费。
   • 此外，还需要考虑交易习惯、市场惯例等因素对税费承担的影响。

综上所述，房产证税费是否由乙方承担，需要根据具体的合同约定、相关法律法规以及实际情况来确定。如果双方在合同中对此有明确约定，则按照合同约定执行；如果合同没有约定或约定不明确，则需要查阅相关法律法规并考虑实际情况来做出判断。如有任何疑问或争议，建议双方及时沟通并寻求专业法律意见。