您好，关于您提出的“预告登记证三个月后是否自动失效”的问题，以下是我的详细解答：
首先，我们需要明确预告登记证的作用和时效性。预告登记，也称为预登记，是当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议后，为保障将来实现物权而向登记机关申请的预先登记。它主要的作用是保障购房者的合法权益，防范房产交易风险，如“一房二卖”或“先卖后抵”等情况。
关于预告登记的时效性，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，预告登记后，并非无限期有效。具体来说，有两种情况会导致预告登记失效：一是债权消灭，即如果买卖协议被解除、撤销或确认无效，那么预告登记自然失效；二是自能够进行不动产登记之日起九十日内（部分地区可能规定为三个月，需根据当地具体规定）未申请登记的，预告登记也会失效。
针对您的情况，如果您已经办理了不动产预告登记证，但因某些原因（如在外地）未能在规定时间内办理不动产证，那么您需要关注当地的具体规定。如果当地规定的是自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，那么您就需要尽快在三个月内完成不动产证的办理，以避免预告登记失效。但如果当地规定的是九十日内，那么您就有相对更长的时间来准备和办理。
建议：
查阅当地规定：由于不同地区可能对预告登记的时效性有不同的规定，因此建议您首先查阅当地的相关法律法规或咨询当地的不动产登记服务中心，以获取最准确的信息。
尽快办理不动产证：无论当地规定的是三个月还是九十日，为了保障您的权益，建议您尽快安排时间办理不动产证，以避免预告登记失效带来的不必要的麻烦和风险。
保留好相关证据：在办理过程中，请务必保留好所有相关的证据和文件，如买卖协议、预告登记证等，以备不时之需。
希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。