约定由x市法院管辖是否有效，需根据具体情况来判断，以下从不同角度进行分析：

1. 协议管辖的基本原则：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
   • 这意味着，如果x市法院与争议有实际联系，且双方当事人的约定不违反级别管辖和专属管辖，那么该约定是有效的。

2. 与争议有实际联系的地点：

   • “与争议有实际联系的地点”通常包括被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等。如果x市是上述地点之一，或者与争议有其他实际联系（如合同中约定的交货地、服务提供地等），那么约定由x市法院管辖是合理的。
   • 如果x市与争议没有实际联系，那么该约定可能因违反法律规定而无效。

3. 级别管辖和专属管辖的限制：

   • 级别管辖是指根据案件的性质、影响范围等因素，确定不同级别法院对案件的管辖权。如果约定由x市法院管辖的案件超出了该法院的级别管辖范围，那么该约定是无效的。
   • 专属管辖是指某些特定类型的案件只能由特定法院管辖，如因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地法院管辖。如果约定由x市法院管辖的案件属于专属管辖范围，且x市法院不是该专属管辖法院，那么该约定也是无效的。

4. 实际案例与司法实践：

   • 在司法实践中，法院会综合考虑多种因素来判断协议管辖的效力，包括约定的明确性、与争议的实际联系、是否违反级别管辖和专属管辖等。
   • 如果双方当事人的约定明确、合法，且与争议有实际联系，那么法院通常会认可该约定的效力。

建议：

• 在签订合同时，如果双方希望约定管辖法院，应确保该约定符合法律规定，特别是要与争议有实际联系，且不违反级别管辖和专属管辖的规定。
• 如果对管辖法院的约定存在疑问或争议，建议及时咨询专业律师，以避免后续的法律纠纷和不必要的损失。

总结：约定由x市法院管辖是否有效，取决于x市是否与争议有实际联系，以及该约定是否违反级别管辖和专属管辖的规定。如果符合这些条件，那么该约定是有效的；否则，可能是无效的。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。