结论前置：由被诉方法院管辖的约定，在符合法定条件时是有效的；若不符合法定条件，则无效。以下是对此问题的详细分析：

一、有效的情形与条件

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定，合同或其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择以下地点的法院管辖：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等，但这些选择必须与争议有实际联系，并且不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。具体来说，有效的约定需满足以下条件：

1. 书面协议：管辖约定必须采用书面形式，以确保约定的明确性和可执行性。口头约定是无效的。

2. 与争议有实际联系：所选择的法院必须与案件有实际关联，如上述列举的地点。例如，如果合同是在A地签订的，那么A地的法院就可能与争议有实际联系。

3. 不违反级别管辖：级别管辖规定了不同层级法院的受理权限。约定不得违背此规定，例如，将应由中级人民法院管辖的案件约定由基层法院管辖是无效的。

4. 不违反专属管辖：特定类型的案件（如不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷）由法律规定的特定法院管辖。约定不得改变这些专属管辖的规定。

二、无效的情形

若管辖约定违反了上述任一条件，则该约定无效。具体来说，无效的情形包括：

1. 违反级别管辖：如前所述，将应由高级别法院管辖的案件约定由低级别法院管辖是无效的。

2. 违反专属管辖：将特定类型的案件约定由非专属法院管辖也是无效的。

3. 非书面形式：口头约定或未形成书面协议的管辖约定是无效的。

4. 选择的法院与争议无实际联系：若约定的法院与案件无任何实际联系，则该约定也是无效的。

三、实践中的操作与建议

1. 起诉方的确定：在双方未发生争议时，起诉方是不确定的。一旦一方提起诉讼，其即成为起诉方，此时可根据约定确定管辖法院。

2. 同时起诉的处理：若双方同时向各自所在地的法院提起诉讼，根据法律规定，由先立案的法院管辖；若立案时间难以分清先后，则由两地法院协商解决；协商不成时，由它们的共同上级法院指定管辖。

3. 建议与注意事项：当事人在签订合同时应特别注意管辖约定的有效性条件，以确保约定的合法性和可执行性。同时，在发生纠纷时，应根据约定和法律规定正确选择管辖法院，以提高纠纷解决的效率。如果对管辖约定有疑问或不确定其有效性，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。

综上所述，由被诉方法院管辖的约定在符合法定条件时是有效的，否则无效。当事人在签订合同时应谨慎考虑管辖约定，并在发生纠纷时根据法律规定和约定正确选择管辖法院。