核心结论：下达了解除租赁通知但未移交导致解除不了，可通过与对方协商、依据合同条款处理、通过法律途径解决等方式来处理。以下是具体分析：

1. 与对方协商
   • 沟通移交事宜：首先，尝试与承租方（如果是出租方解除通知）或出租方（如果是承租方解除通知）进行友好沟通。明确告知对方已经下达了解除租赁通知，按照法律规定和合同约定，租赁关系应当解除，现在需要协商房屋或租赁物的移交时间和方式。例如，可以提出一个合理的移交期限，如“根据我们之前签订的租赁合同以及我方发出的解除通知，租赁关系应在[具体日期]解除，希望我们能在[具体合理日期，如解除日期后3 - 5天]完成房屋的移交工作，你看这个时间是否可行？”
   • 协商补偿或费用结算：在沟通移交的同时，也一并协商关于租赁期间的费用结算、押金退还（如果是出租方解除）或者可能存在的补偿问题（如果是承租方解除且给出租方造成损失的情况）。比如，如果承租方提前解除租赁合同，可能需要支付一定的违约金，双方可以就违约金的数额进行协商；如果出租方存在违约行为导致承租方解除合同，出租方可能需要退还部分押金或承担其他费用，通过协商达成一致可以避免后续的纠纷。
2. 依据合同条款处理
   • 查看合同中的解除和移交条款：仔细审查租赁合同中关于合同解除和租赁物移交的具体条款。有些合同会明确规定在发出解除通知后，双方应在一定期限内完成移交手续，以及如果一方不履行移交义务应承担的责任。例如，合同可能约定“自解除通知送达之日起15日内，承租方应将租赁房屋腾空并移交给出租方，否则每逾期一日，应按照日租金的[X]%支付违约金”。
   • 按照合同约定采取行动：如果合同中有明确的规定，可以按照合同约定向对方发出书面催告，要求其在规定期限内完成移交，并告知其如果不履行将承担的法律后果。如果对方仍然拒绝移交，可以根据合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失等。
3. 通过法律途径解决
   • 发送律师函：如果协商无果，可以委托律师向对方发送律师函。律师函具有正式性和威慑力，能够明确告知对方其行为已经构成违约，如果不及时履行移交义务，将面临法律诉讼和相应的法律后果。律师函中会详细阐述法律依据、事实情况以及我方的诉求，促使对方重视并尽快解决问题。
   • 提起诉讼或申请仲裁：如果发送律师函后对方仍然不为所动，可以考虑向法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分的证据证明已经下达了解除租赁通知，以及对方拒绝移交的事实。证据可以包括解除租赁通知的送达凭证（如快递单、签收记录等）、租赁合同、沟通记录（如短信、邮件、聊天记录等）等。法院或仲裁机构会根据法律规定和合同约定作出判决或裁决，要求对方履行移交义务，并可能承担相应的法律责任。

在处理此类问题时，要注意保留好相关的证据，如解除通知的送达凭证、与对方的沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的主张。如果你还有其他关于租赁合同解除及移交方面的疑问，可以直接向我咨询。