针对您提出的“因租赁合同终止后仍未搬离东西怎么办”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：租赁合同终止后，如果租客仍未搬离物品，您可以通过友好协商、法律途径等方式要求租客搬离，并有权要求租客支付逾期搬离期间的房屋占有使用费及违约金（如合同中有约定）。

详细解答：

1. 友好协商：

   • 首先，建议您与租客进行友好协商，明确告知租赁合同已经终止，要求租客按照合同约定搬离并交还房屋。
   • 协商过程中，可以给予租客一定的宽限期，以便其安排搬离事宜。

2. 法律途径：

   • 如果协商无果，租客仍拒绝搬离，您可以向法院提起诉讼，要求租客搬离并交还房屋。
   • 诉讼过程中，您需要提供租赁合同、到期通知书、协商记录等证据，以证明租客在租赁合同到期后仍拒绝搬离的事实。
   • 法院在审查相关证据后，会依法作出判决，要求租客搬离，并可能支持您关于房屋占有使用费及违约金的请求。

3. 房屋占有使用费：

   • 从租赁合同到期日起至租客实际搬离日止，租客应支付房屋占有使用费，该费用通常按照原租金标准计算。
   • 如果合同中有特别约定，如逾期搬离需支付更高的使用费，则按合同约定执行。

4. 违约金：

   • 如果租房合同中明确约定了违约金数额，租客拒绝搬离时，您可以按照合同约定要求租客支付违约金。
   • 如果合同中没有约定违约金数额，您可以请求法院根据租客逾期搬离给您造成的实际损失来判定违约金。

5. 注意事项：

   • 在处理此类纠纷时，请务必保留好所有相关证据，如租赁合同、到期通知书、协商记录、支付凭证等。
   • 如果租客在搬离过程中损坏房屋或遗留物品，您有权要求租客赔偿损失或处理遗留物品。

综上所述，租赁合同终止后租客仍未搬离物品时，您可以通过友好协商和法律途径来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。