核心结论：租赁合同到期未续签，承租人东西放着不搬走，出租人可先与承租人友好协商，协商不成可通过法律途径解决，具体如下：

1. 协商解决
   • 出租人首先可以尝试与承租人进行友好沟通，了解其不搬走的原因。比如承租人可能因为暂时找不到新的住处、工作繁忙等原因而拖延。在这种情况下，双方可以协商一个合理的搬离期限，并签订一份书面的补充协议，明确搬离的时间、违约责任等内容。这样既给了承租人一定的缓冲时间，也保障了出租人的合法权益。
   • 例如，双方可以约定在一个月内承租人搬离，若逾期未搬，承租人需按照每日一定金额向出租人支付违约金。
2. 发送书面通知
   • 如果协商无果，出租人可以向承租人发送书面的搬离通知。通知中应明确指出租赁合同已经到期，且未续签，要求承租人在规定的期限内搬离物品、返还房屋。同时，要保留好通知的送达证据，如通过邮寄方式送达的，要保留好邮寄凭证；通过电子邮件或短信送达的，要保存好相关的记录。
   • 比如，出租人可以通过EMS向承租人户籍所在地或合同中约定的送达地址邮寄书面通知，在邮寄备注中注明“关于限期搬离房屋的通知”，并保留好邮寄回执。
3. 采取法律途径
   • 提起民事诉讼：若承租人在收到书面通知后仍不搬离，出租人可以向法院提起民事诉讼，要求承租人返还房屋、支付逾期搬离期间的房屋占用使用费等。在诉讼过程中，出租人需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，以证明自己的主张。法院会根据具体情况作出判决，要求承租人搬离房屋并承担相应的费用。
   • 申请强制执行：如果判决生效后，承租人仍然拒不履行判决确定的义务，出租人可以向法院申请强制执行。法院会采取相应的强制措施，如强制清退房屋、查封、扣押、拍卖承租人的财产等，以保障出租人的合法权益。

风险提示：在整个处理过程中，出租人要注意避免采取过激行为，如擅自将承租人的物品搬离房屋、断水断电等，这些行为可能会引发新的纠纷，甚至导致出租人承担相应的法律责任。如果遇到复杂情况，建议及时向我进一步咨询。