当合同到期而对方的东西仍未搬走时，你可以按照以下步骤来处理这一问题，确保自身权益得到妥善保护：
前置结论与初步沟通
- 结论前置：首先，你有权要求对方在合同到期后按时搬离物品。若对方拒不搬离，你可以通过协商、第三方调解或法律途径来解决纠纷，并要求对方承担相应的法律责任。
- 初步沟通：尝试与对方进行友好协商，了解其未搬走物品的原因。若对方因临时原因无法立即搬离，可考虑给予合理的宽限期，但应明确宽限期的时长及条件，并尽量以书面形式记录下来，以便后续参考。
依据合同条款与发送书面通知
- 审查合同：仔细审查合同中关于租赁期限届满后物品处理方式的约定。若合同中有明确条款，应按照合同约定执行。
- 发送书面通知：若对方未在宽限期内搬离，你应发送正式的书面通知（如《限期搬离通知书》），明确告知对方合同到期的事实、违反合同约定的后果以及限定的搬离期限。该通知书应通过可留痕的方式送达，如邮政特快专递（EMS），并保留寄送凭证。同时，你也可以在租赁房屋门口等显眼位置张贴内容相同的通知，并拍照留存作为证据。
第三方见证与物品处理
- 邀请见证人：若对方仍拒绝搬离，你可以邀请社区工作人员、物业管理人员等中立的第三方作为见证人员，增加处理过程的公正性和可信度。
- 清点记录与物品存放：在见证人见证下，对对方的物品进行全面清点，详细记录每件物品的名称、数量、规格、状况等信息，并拍摄照片或录制视频作为证据。随后，将对方的物品妥善整理并转移至安全的临时存放地点，做好标识和管理，便于对方后续取回。若对方明确表示放弃物品或无法取得联系，你可考虑将物品提存至公证机关或相关法定机构。
法律途径与诉讼准备
- 发送律师函：若对方的行为给你造成了经济损失（如租金损失、保管费用等），你可委托律师向对方发送律师函，明确告知其行为构成违约，要求其限期搬离并承担违约责任。
- 提起诉讼：若协商、调解均无果，你可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方腾退房屋、支付逾期占用期间的房屋占有使用费及承担相关诉讼费用。在诉讼过程中，你需提供充分证据支持其主张，包括租赁合同、书面通知、沟通记录、物品清单、费用计算依据等。
- 申请强制执行：若法院判决生效后对方仍不履行义务，你可向法院申请强制执行，由法院强制对方搬离物品、返还房屋并执行判决款项。
全程保留证据与注意事项
- 保留证据：在整个处理过程中，你应严格保留相关证据，包括租赁合同、沟通记录、书面通知、见证人的证言、物品清点记录、照片和视频资料等。这些证据将在后续可能出现的纠纷中发挥关键作用。
- 避免冲突升级：在沟通过程中应保持冷静理性，避免情绪化言辞和行为导致冲突升级。
- 了解法律法规：在处理纠纷前，你应仔细查阅相关法律法规和合同条款，确保自身行为的合法性和正当性。
示例说明：假设你与租户签订了一份为期一年的租赁合同，合同到期后租户未按时搬离且拒绝沟通。此时，你可以先发送书面通知要求租户在7天内搬离，并保留好寄送凭证。若租户仍未搬离，你可以邀请社区工作人员作为见证人，对租户的物品进行清点并拍摄照片作为证据。随后，你可以委托律师向租户发送律师函要求其限期搬离并承担违约责任。若租户仍不配合，你可以向法院提起诉讼并申请强制执行。
特殊情况下的处理：若对方因特殊原因（如突发疾病、意外事件等）确实无法按时搬离物品，你可以根据实际情况给予一定的宽限期或提供必要的帮助。但在此过程中，你仍应保留好相关证据并明确双方的权利义务关系，以避免后续纠纷的发生。
总之，在处理合同到期对方物品未搬走的问题时，你应始终保持冷静和理性，遵循法律法规和程序要求，确保自身行为的合法性和正当性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。