针对您提出的“租赁合同解除后承租人迟迟不退还房子怎么办”的问题，这是一个涉及租赁法律关系和权益保护的问题，我将为您详细解答。

首先，我们需要明确的是，根据《民法典》的相关规定，租赁期限届满或租赁合同解除后，承租人负有返还租赁物的义务。如果承租人拒不退还房屋，这构成了一种侵权行为，您有权采取相应的法律措施来维护自己的权益。

针对这种情况，您可以采取以下步骤来解决问题：

1. 发送书面通知：

   • 以正式函件的形式，向承租人发送书面通知，明确要求其限期腾退房屋，并告知逾期不退还的后果。这一步骤旨在通过正式渠道向承租人传达您的要求，并为其提供一个合理的履行期限。

2. 协商沟通：

   • 在发送书面通知后，尝试与承租人进行友好协商，了解其不退还房屋的具体原因。通过沟通，您可能能够找到双方都能接受的解决方案，如给予一定的宽限期或协商其他补偿方式。

3. 法律途径：

   • 如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、交房凭证等相关证据，以证明租赁关系的存在以及承租人应腾退房屋的事实。法院将根据事实和法律进行审理，并作出判决。
   • 如果法院判决承租人腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费，但承租人仍不履行判决，您可以申请法院强制执行。强制执行措施可能包括查封、扣押、拍卖承租人的财产等，以确保判决得到有效执行。

4. 注意证据保留：

   • 在整个过程中，您需要特别注意保留好相关证据。这些证据可能包括租赁合同、交房凭证、书面通知、协商记录、诉讼材料等。证据是维护您权益的关键，因此务必确保其完整性和真实性。

5. 考虑其他因素：

   • 如果所租房屋存在质量瑕疵或其他问题，承租人可能以此为由拒不腾房。但这种情况下，承租人应当通过合法途径解决质量问题，而不是以拒不腾房的方式维护权利。您可以在诉讼中明确这一点，并要求承租人承担因拒不腾房而造成的损失。

综上所述，面对承租人拒不退还房屋的情况，您应当首先通过书面通知和协商沟通来尝试解决问题。如果协商无果，您可以依法向法院提起诉讼，并通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，务必注意保留好相关证据，以确保您的权益得到有效保护。