在此情况下，判断谁违约需根据原租赁合同的具体条款以及租户提前解约的具体原因和程序来确定。以下从几个关键角度进行分析：

1. 原租赁合同的条款：

   • 首先，需要审查原租赁合同中关于租期、解约条件、违约责任等条款。如果合同中明确规定了租期，并且没有允许租户在特定情况下提前解约的条款，那么租户在租期未满时提出解约，很可能构成违约。
   • 如果合同中包含了提前解约的条件和程序，比如需要提前通知、支付违约金等，那么租户需要按照这些条件和程序来操作。如果租户没有遵守这些规定，也可能构成违约。

2. 租户提前解约的具体原因和程序：

   • 租户可能因为各种原因提出提前解约，比如工作变动、家庭原因等。然而，无论原因如何，租户都需要按照合同规定的程序来操作。如果租户没有按照合同规定的程序来解约，比如没有提前通知房东或者没有支付应支付的违约金，那么租户的行为就可能构成违约。
   • 另外，如果租户能够证明提前解约是由于不可抗力或者房东的违约行为导致的，那么租户可能不承担违约责任。但这种情况需要租户提供充分的证据来支持其主张。

3. 买家同意继续租约的影响：

   • 买家同意继续租约并不改变原租赁合同的法律效力。原租赁合同仍然对房东和租户具有约束力。因此，租户不能因为买家同意继续租约就随意解约。
   • 如果买家同意继续租约，并且这一行为得到了房东和租户的共同认可，那么可以视为对原租赁合同的一种变更或者补充。但这种变更或者补充需要明确双方的权利和义务，特别是关于租期、租金、解约条件等方面的约定。

4. 违约责任的承担：

   • 如果租户构成违约，那么根据原租赁合同的约定，租户可能需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。
   • 如果房东或者买家存在违约行为，导致租户不得不提前解约，那么房东或者买家也需要承担相应的违约责任。

建议行动：

• 房东应首先审查原租赁合同的具体条款，明确租户是否构成违约以及违约责任的承担方式。
• 如果租户构成违约，房东可以与租户进行协商，寻求和解或者达成新的协议。如果协商不成，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
• 在处理此类纠纷时，房东和租户都应保持冷静和理性，避免情绪化的行为导致纠纷进一步升级。

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