在租赁房屋合同中，若房东违约在前，租客违约在后，双方均构成违约，需各自承担相应的违约责任。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、房东违约的情形及责任

房东违约通常指其未履行租赁合同约定的义务或违反相关法律法规的行为，具体包括：

1. 未按约定交付房屋：房东未在合同规定的日期将符合使用条件的房屋交付租客，如未完成清洁、维修等，属于根本性违约。
2. 擅自变更合同条款：单方面提高租金、缩短租期、增加不合理费用等。
3. 干扰租客正常使用房屋：未经同意频繁进入房屋检查、擅自断水断电、更换门锁等行为。
4. 拒绝履行维修义务：对影响正常居住的问题（如漏水、电路故障）拖延维修，导致租客无法正常使用。

房东违约的责任：根据《民法典》的相关规定，房东需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任形式需根据合同约定和实际损失情况确定。

二、租客违约的情形及责任

租客违约通常指其未按照租赁合同约定的方式使用房屋或未履行支付租金等义务，具体包括：

1. 未按约定支付租金：租客未按时支付租金，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（如私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。
2. 对出租房屋使用不当：造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
3. 擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动：出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

租客违约的责任：同样根据《民法典》的相关规定，租客需承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体责任形式也需根据合同约定和实际损失情况确定。

三、双方先后违约的处理原则

在租赁合同中，若房东和租客均存在违约行为，且违约行为有先后之分，这并不影响双方各自承担违约责任。即，房东需为其违约行为承担责任，租客也需为其违约行为承担责任。双方不能因对方的违约行为而免除自己的违约责任。

四、法律建议

1. 保留证据：无论是房东还是租客，在发现对方违约时，都应保留相关证据，如合同、沟通记录、付款凭证、房屋问题照片或视频等。
2. 书面催告：通过函件或律师信要求对方限期履行合同义务或承担违约责任，为后续维权提供依据。
3. 协商或诉讼：若协商无果，可向法院起诉要求对方继续履行合同、赔偿损失或解除合同并返还押金等。

总结：在租赁房屋合同中，若房东违约在前，租客违约在后，双方均构成违约，需各自承担相应的违约责任。建议双方在签订合同时明确约定违约责任和赔偿方式，以减少纠纷的发生。若发生纠纷，应及时固定证据并通过合法途径维护自身权益。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。