若以孩子未成年名义买房，现在要卖房且产生纠纷需起诉，核心在于明确起诉名义需根据实际纠纷类型及诉求来确定，以下分情况说明：

1. 若因监护人擅自处分房产引发纠纷，孩子作为原告起诉监护人
   • 法律依据：根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。如果监护人擅自出售以孩子名义购买的房产，且并非为了孩子的利益，就侵犯了孩子的财产权益。
   • 起诉名义：此时孩子是房产的合法所有权人，其合法权益受到监护人侵害，孩子可以作为原告，由其法定代理人（通常是父母中的另一方或者其他合适的监护人）代为诉讼，起诉擅自处分房产的监护人，要求确认处分行为无效并返还房产或者赔偿损失等。例如，父亲未经母亲同意且非为了孩子利益，擅自将登记在孩子名下的房屋出售，母亲可以作为孩子的法定代理人，以孩子的名义起诉父亲，要求确认房屋买卖合同无效。
2. 若因购房合同相关纠纷，如卖方违约等，以孩子名义起诉卖方
   • 法律依据：如果购房时是以孩子名义签订的购房合同，当卖方出现违约行为，如逾期交房、房屋质量不符合约定等，根据《民法典》中关于合同违约的相关规定，合同一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。
   • 起诉名义：孩子作为购房合同的买方，是合同的一方主体，虽然未成年，但可以由其法定代理人代为进行诉讼活动，以孩子的名义起诉卖方，要求卖方承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，签订购房合同后，卖方迟迟不交付房屋，孩子的法定代理人可以孩子的名义起诉卖方，要求其按照合同约定交付房屋并支付逾期交房的违约金。
3. 若因房产共有人之间纠纷，孩子作为共有人之一起诉其他共有人
   • 法律依据：如果以孩子名义购买的房产存在其他共有人，例如父母与孩子共同共有该房产，当其他共有人存在侵害孩子共有权益的行为，如擅自处分共有房产、不合理占用共有部分等，根据《民法典》中关于共有物管理的相关规定，共有人有权维护自己的共有权益。
   • 起诉名义：孩子作为房产的共有人之一，其共有权益受到侵害时，可以由其法定代理人代为诉讼，以孩子的名义起诉其他共有人，要求停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。例如，父母未经孩子同意，将共同共有的房屋的一部分出租给他人，影响了孩子对房屋的正常使用，孩子的法定代理人可以孩子的名义起诉父母，要求停止出租行为并赔偿相应损失。