在房屋买卖合同纠纷中，贷款是否可以要求开发商返还需分情况讨论：

1. 合同正常履行，购房者因自身原因解除合同
   若购房者因个人征信、收入不足等自身原因导致贷款未获批，且合同明确约定“贷款不成时购房者需自行筹集房款或承担违约责任”，则开发商有权拒绝返还已收房款（包括首付和贷款部分）。此时购房者可能需支付违约金，具体以合同条款为准。
   例外：若合同未明确约定或开发商存在过错（如未协助办理贷款手续），购房者可主张返还部分款项，但需举证开发商的违约行为。

2. 开发商违约导致合同解除
   若开发商存在根本违约（如未取得预售许可、隐瞒房屋抵押或查封、未按期交房等），购房者有权解除合同并要求返还全部已付款项，包括贷款部分。此时开发商需退还首付及银行已发放的贷款本金，购房者无需继续偿还剩余贷款（需配合办理贷款合同解除手续）。
   法律依据：根据《民法典》第566条，合同解除后，已履行的部分应恢复原状，开发商需返还购房款；若贷款已发放，银行与购房者的贷款合同因主合同（房屋买卖合同）解除而终止，开发商需将剩余贷款本金返还给银行。

3. 贷款已发放但房屋未交付
   若贷款已发放至开发商账户，但开发商未按合同约定交付房屋，购房者可主张：

   • 要求开发商继续履行合同并交付房屋；
     
   • 若无法交付，解除合同并要求返还全部款项（包括贷款本金及利息）。
     注意：若房屋已抵押给银行，需先协调银行解除抵押，否则开发商可能无法直接返还贷款部分。

4. 银行与开发商存在合作协议的特殊情形
   部分开发商与银行约定“购房者贷款不成时由开发商承担阶段性担保责任”，此时若贷款未获批，开发商可能需直接返还购房者已支付款项，但需以合同约定为准。

行动建议：

1. 立即审查房屋买卖合同及贷款合同，重点关注“贷款条款”“违约责任”“合同解除条件”等条款；
   
2. 收集开发商违约的证据（如未取得预售许可、逾期交房通知、房屋查封证明等）；
   
3. 若协商无果，可向法院起诉要求解除合同、返还款项并赔偿损失（如已付利息、维权费用等）；
   
4. 若涉及银行贷款，需同步通知银行停止放款或解除贷款合同，避免继续承担还款责任。

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您分析。