结论：根据合同约定及法律规定，您有权在解除合同后要求开发商返款的同时腾退房屋，但需注意合同条款的具体约定及实际履行中的风险防范。以下从法律和实务角度为您详细分析：
合同条款的直接约束力
若合同明确约定“解除合同后60日内开发商返款”，且未附加“腾房以返款为前提”等条件，则您作为买方有权同时主张两项权利：
- 要求开发商按期返款（金钱给付义务）；
- 自行腾退房屋（物权返还义务）。
根据《民法典》第566条，合同解除后，双方应恢复原状或采取其他补救措施，返款与腾房属于并行义务，除非合同明确约定先后顺序。
实务中的风险防范建议
- 书面催告与证据固定：
若开发商未按期返款，您应立即通过书面形式（如律师函、EMS通知）催告，并保留送达证据。同时，腾房前建议与开发商签订《房屋交接确认书》，明确腾房时间、房屋现状及返款义务未履行的事实，避免后续争议。
- 同步主张权利的合理性：
若合同未限制腾房时间，您无需以返款为腾房前提。但为降低风险，可与开发商协商“腾房后开发商出具返款承诺函”或“将返款支付至第三方监管账户”，确保腾房后权益不受损。
- 诉讼策略选择：
若开发商拒不返款且阻碍腾房，您可同时提起两个诉请：
- 要求开发商返还购房款及利息（合同之诉）；
- 要求开发商配合办理房屋交接手续（物权之诉）。
法院通常会合并审理，以一次性解决纠纷。
需特别注意的例外情形
- 若合同约定“腾房后开发商返款”或“返款与腾房互为条件”，则需按约定履行。此时，您需先腾房再主张返款，但可要求开发商出具书面返款承诺或提供担保。
- 若房屋存在抵押、查封等权利限制，腾房后可能影响返款，建议提前通过律师调查房屋权属状况，评估风险后再行动。
总结建议：您有权依据合同要求开发商返款并腾房，但为避免纠纷，建议通过书面催告、协商确认或诉讼保障权益。如有具体合同条款或操作细节需进一步分析，可随时向我提供材料，我将为您制定详细方案。