结论概述：在房子已经出售并收取了首付款的情况下，如果现在不想卖了，赔偿问题主要取决于合同中的约定以及实际损失情况。一般来说，您可能需要承担违约责任，包括返还首付款、支付违约金以及赔偿对方因此遭受的损失。
详细分析：
合同约定：
- 首先，需要仔细审查您与买方签订的房屋买卖合同。合同中通常会明确约定双方的权利和义务，包括违约责任和赔偿方式。
- 如果合同中有明确的违约条款，比如规定了违约金的具体数额或计算方式，那么您需要按照合同约定来承担违约责任。
返还首付款：
- 无论合同中是否有明确约定，您都需要返还买方已经支付的首付款。这是基本的合同义务，也是避免进一步法律纠纷的必要步骤。
支付违约金：
- 如果合同中约定了违约金，您需要按照约定支付。违约金的数额可能是一个固定金额，也可能是根据房屋总价的一定比例来计算。
- 计算公式示例（假设合同约定违约金为房屋总价的10%）：若房屋总价为100万元，则违约金为100万 * 10% = 10万元。
赔偿损失：
- 除了违约金外，如果买方因您的违约行为遭受了其他损失（如重新购房的差价、中介费、诉讼费等），您也可能需要承担赔偿责任。
- 赔偿损失的数额将根据买方实际遭受的损失来确定，可能需要通过协商或诉讼来解决。
协商与诉讼：
- 在处理此类纠纷时，首先建议与买方进行协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，买方可能会选择通过法律途径来维护自己的权益，包括提起诉讼或申请仲裁。
法律建议：
- 审慎处理：在决定是否继续出售房屋或承担违约责任前，请务必审慎考虑所有后果，并咨询专业律师的意见。
- 保留证据：在处理纠纷过程中，请保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以备不时之需。
- 积极沟通：与买方保持积极沟通，尝试通过友好方式解决纠纷，以减少不必要的法律成本和时间成本。
后续行动建议：
- 如果您决定承担违约责任，请尽快与买方联系，协商返还首付款、支付违约金和赔偿损失的具体事宜。
- 如果您对合同条款或违约责任有疑问，或者买方提出的赔偿要求过高，请及时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。