在卖房签了合同后不想卖了，需要赔付对方的具体金额主要取决于合同中的约定以及实际损失情况。以下从不同角度为您详细分析：
合同中有明确约定的情形
- 按照合同约定支付违约金：如果购房合同中明确约定了违约金的数额或计算方式（如房屋总价款的百分比），则您应按照该约定向买方支付违约金。
- 示例：购房合同中约定“若卖方违约不出售房屋，需支付房屋总价款10%的违约金”。若房屋总价款为200万元，则您需支付20万元的违约金。
合同中没有约定或约定不明的情形
- 依据法律规定赔偿损失：若合同对违约金没有约定或约定不明确，买方可以要求您赔偿因违约所造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。
- 直接损失：可能包括买方为本次交易支出的合理费用，如中介服务费、评估费等。
- 可得利益损失：通常指因您违约导致买方不得不以更高价格购买其他房屋所产生的差价，或者因无法及时获得房屋而产生的其他经济损失。
- 法院或仲裁机构的裁定：在这种情况下，具体的赔偿数额将由法院或仲裁机构根据买方的实际损失、您的过错程度以及市场情况等因素来综合裁定。
违约金的调整规则
- 过高或过低的调整：如果合同约定的违约金过分高于或低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少或增加。判断标准通常是以实际损失的百分之三十为界，超过此比例的违约金可能被认定为“过分高于造成的损失”。
- 协商与诉讼：在实际操作中，您如果觉得违约金过高，可以与买方进行协商，尝试通过降低违约金或其他方式来解决问题。若协商不成，买方或您均可通过法律途径提起诉讼，由法院来最终裁定合理的赔偿数额。
法律建议：
- 仔细审查合同条款：在签订购房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的约定。确保自己清楚了解在违约情况下需要承担的责任和后果。
- 及时沟通协商：如果您确实不想出售房屋，建议及时与买方进行沟通协商，尝试通过友好方式解决问题。这有助于减少双方的损失和纠纷。
- 咨询专业律师：在处理此类纠纷时，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况和合同条款，为您提供更具体、更专业的法律建议。
可能产生的法律后果：
- 如果您未按照合同约定支付违约金或赔偿损失，买方有权通过法律途径追究您的责任，包括提起诉讼或申请仲裁等。
- 在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据双方提供的证据和法律规定来裁定合理的赔偿数额。如果您被裁定需要支付赔偿，但拒不履行，还可能面临强制执行等法律后果。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您有任何其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。