结论概述：网签合同签了之后不想卖房，赔偿金额并非固定不变，而是需根据合同约定、实际损失情况以及双方过错程度等因素综合确定。以下从不同角度详细分析：

1. 合同约定优先：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。若合同中明确约定了违约责任及赔偿方式，则应按照合同约定执行。
   • 分析说明：若网签合同中明确规定了卖方违约时应支付的违约金数额或赔偿计算方式，那么卖方需按照合同约定向买方支付相应金额。例如，合同可能约定违约金为房价款的10%，或按照买方实际损失进行赔偿。

2. 实际损失赔偿：

   • 法律依据：若合同未明确约定违约责任，或约定不明确，则根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方需赔偿守约方因违约所遭受的实际损失。
   • 分析说明：实际损失可能包括买方为购买房屋已支付的费用（如定金、中介费、评估费等）、因房屋价格上涨而产生的差价损失等。卖方需根据买方提供的证据，赔偿其因此遭受的实际损失。
   • 计算公式示例（假设以房屋差价损失为例）：
     • 赔偿金额 = 房屋现市场价 - 合同约定房价款
     • 注：此公式仅为示例，实际赔偿金额需根据具体情况及证据确定。

3. 双方过错程度：

   • 法律依据：在确定赔偿金额时，法院或仲裁机构可能会考虑双方的过错程度。若卖方违约存在合理理由（如不可抗力、买方违约在先等），则可能减轻或免除其赔偿责任。
   • 分析说明：若卖方能够证明其违约行为存在合理理由，且该理由与买方无关，那么法院或仲裁机构在裁决时可能会考虑这一因素，对赔偿金额进行相应调整。

4. 其他因素：

   • 分析说明：除了上述因素外，法院或仲裁机构在裁决时还可能考虑其他因素，如合同履行情况、双方经济状况、市场变化等。这些因素都可能对赔偿金额产生影响。

法律建议：

• 审查合同：首先，卖方应仔细审查网签合同中的违约责任条款，了解自己可能面临的赔偿责任。
• 协商解决：若卖方确实不想继续出售房屋，建议与买方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案，如支付一定金额的违约金以解除合同。
• 寻求法律帮助：若协商无果，卖方应咨询专业律师，了解自己的法律权利和义务，以及可能面临的法律后果。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助卖方维护自身合法权益。

后续行动建议：

• 若卖方决定继续履行合同，则应按照合同约定完成房屋出售手续，避免进一步违约。
• 若卖方决定解除合同并支付赔偿，则应与买方签订书面解除协议，明确双方的权利义务及赔偿金额等事项。

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