结论：卖方在委托中介卖房后不想卖了，是否需要赔偿取决于多种情况，包括是否签订了房屋买卖合同、合同中是否有相关违约条款以及卖方的违约行为是否给买方造成了损失等。

详细分析：

1. 未签订房屋买卖合同的情况：

   • 如果卖方只是与中介签订了委托售房协议，但尚未与买方签订正式的房屋买卖合同，那么卖方在不想卖房时，通常不需要承担直接的赔偿责任。因为此时双方尚未形成买卖合同关系，卖方有权决定是否继续出售房屋。
   • 但需要注意的是，如果卖方与中介的委托协议中有明确约定，如卖方在委托期间不得擅自撤销委托或拒绝出售等，且卖方违反了这些约定，那么卖方可能需要根据委托协议的约定向中介承担违约责任。

2. 已签订房屋买卖合同的情况：

   • 如果卖方已经与买方签订了房屋买卖合同，但之后又不想卖了，那么卖方就构成了违约行为。根据合同法的相关规定，违约方需要承担违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。
   • 赔偿范围：通常包括买方已经支付的定金、购房款利息、买方为购房所支出的合理费用（如中介费、评估费等）以及因卖方违约导致买方无法购买房屋而可能产生的其他损失（如房价上涨导致的差价损失等）。具体赔偿范围需要根据合同约定和实际情况来确定。
   • 合同中的违约条款：如果房屋买卖合同中有明确的违约条款，如违约金数额或计算方式等，那么卖方需要按照合同约定向买方支付违约金。如果合同中没有明确约定违约金，但约定了定金条款，且买方已经支付了定金，那么卖方可能需要双倍返还定金作为赔偿。

3. 特殊情况下的赔偿：

   • 如果卖方的违约行为给买方造成了特别严重的损失，且这种损失超出了合同约定的赔偿范围，那么买方还可以根据实际情况向卖方主张额外的赔偿。但这种情况下，买方需要提供充分的证据来证明其损失的大小和卖方的违约行为之间的因果关系。

建议：

• 如果卖方在委托中介卖房后不想卖了，建议首先与中介和买方进行沟通，说明自己的情况和意愿，并尝试协商解决。
• 如果协商无果，且已经签订了房屋买卖合同，那么卖方需要认真考虑自己的违约行为可能带来的法律后果，并做好承担赔偿责任的准备。
• 在任何情况下，都建议卖方咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险。

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