结论：卖房收了意向金后不卖，是否需要赔偿取决于意向金的性质以及双方签订的合同或协议中的具体约定。
分析说明：
意向金的性质：
- 定金性质：如果意向金被明确约定为定金，且卖方在收取后反悔不卖，根据《民法典》的相关规定，卖方应当双倍返还定金给买方，作为对买方损失的赔偿。定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行，一旦卖方违约，就需要承担相应的法律责任。
- 订金或诚意金性质：如果意向金被约定为订金或诚意金，且没有明确约定其具有定金性质，那么卖方反悔不卖时，通常只需将收取的意向金原额退还给买方，而不需要承担额外的赔偿责任。订金或诚意金更多是一种表达购买意愿和诚意的款项，不具有担保合同履行的功能。
合同或协议中的约定：
- 明确约定赔偿条款：如果双方在签订的合同或协议中明确约定了卖方在收取意向金后反悔不卖的赔偿责任，那么卖方就需要按照约定承担相应的赔偿责任。这种约定可以是双倍返还意向金、支付一定数额的违约金或其他形式的赔偿。
- 未约定赔偿条款：如果合同或协议中没有明确约定卖方反悔不卖的赔偿责任，那么卖方可能只需退还收取的意向金，而不需要承担额外的赔偿责任。但这种情况下，买方仍然可以通过法律途径主张因卖方违约而造成的实际损失赔偿，不过需要承担举证责任。
律师建议：
- 审查合同或协议：在卖房收取意向金前，务必仔细审查与买方签订的合同或协议，明确意向金的性质以及双方的权利和义务。特别是要关注关于违约责任的约定，确保自己的权益得到充分保障。
- 谨慎处理违约情况：如果确实因为某些原因无法继续履行卖房合同，建议与买方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，且合同或协议中有明确的违约责任约定，那么卖方需要按照约定承担相应的赔偿责任。
- 保留证据：在处理卖房过程中，务必保留好所有相关的证据和文件，包括合同、协议、收据、沟通记录等。这些证据在后续可能出现的法律纠纷中将起到至关重要的作用。
可能引发的后果：
- 如果卖方未按照约定承担赔偿责任，买方有权通过法律途径追究卖方的违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。
- 在法律纠纷中，如果卖方无法提供充分的证据来支持自己的主张，可能会面临不利的法律后果，包括支付额外的赔偿金或承担其他法律责任。
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