结论：卖方在签订委托协议后不想卖房子，是否需要赔偿取决于委托协议的具体内容以及卖方违约的具体情况。一般来说，如果委托协议中有明确约定违约责任，卖方可能需要按照约定承担赔偿责任；如果协议中没有明确约定，则可能需要根据实际损失和公平原则来确定赔偿责任。

详细分析：

1. 委托协议的内容：

   • 首先，需要仔细审查委托协议的具体条款，特别是关于违约责任的部分。如果协议中明确规定了卖方在违约情况下需要承担的赔偿责任，如支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等，那么卖方就需要按照协议约定来履行赔偿责任。
   • 如果协议中没有明确约定违约责任，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和公平原则来确定赔偿责任。

2. 卖方的违约情况：

   • 卖方不想卖房子可能构成违约行为，但具体是否构成违约以及违约的严重程度，需要根据委托协议的具体内容和实际情况来判断。
   • 如果卖方在协议有效期内无正当理由拒绝履行卖房义务，且没有与买方协商一致解除协议，那么卖方就可能构成违约，需要承担相应的赔偿责任。

3. 赔偿责任的确定：

   • 在协议有明确约定的情况下，按照约定来确定赔偿责任。
   • 在协议没有明确约定的情况下，可以根据买方因此遭受的实际损失来确定赔偿责任。这包括买方为购买房屋已经支付的费用（如定金、中介费等）、因卖方违约而错过的其他购房机会的成本等。
   • 同时，法院在判决时也会考虑公平原则，避免卖方承担过重的赔偿责任。

4. 实际操作建议：

   • 如果卖方确实不想卖房子了，建议首先与买方进行协商，看是否能够达成一致意见解除协议，并尽量避免或减少赔偿。
   • 如果协商不成，卖方可能需要咨询专业律师，了解自己的法律责任和可能的赔偿金额，以便做出合理的决策。
   • 在任何情况下，卖方都应该保留好与买方沟通的记录、委托协议等相关证据，以备不时之需。

后续行动建议：

• 如果您作为卖方遇到了这样的问题，建议您首先仔细审查委托协议的具体内容，了解自己的法律责任和可能的赔偿金额。
• 然后，您可以尝试与买方进行协商，看是否能够达成一致意见解除协议并避免或减少赔偿。
• 如果协商不成，或者您对法律责任和赔偿金额有疑问，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。