在以资产偿还租金债务的情形下，可以要求债权人开具发票，但能否实现取决于具体情形和法律规定。以下从不同角度进行分析：
从合同约定角度
- 如果双方在租赁合同或债务清偿协议中明确约定了以资产偿还租金债务时，债权人有开具发票的义务，那么根据合同自治原则，债务人有权依据合同要求债权人开具相应发票。例如，合同中明确写明“乙方以自有设备一批抵偿所欠甲方租金，甲方应在收到设备后X个工作日内为乙方开具租金发票”，在此情况下，债务人可直接依据合同条款要求债权人履行开票义务。
- 若合同中未对以资产偿债时的开票问题进行约定，债务人可与债权人协商补充约定开票事宜。在协商一致后，双方可签订补充协议，明确开票的时间、发票类型、金额等具体内容，以便债务人后续要求债权人按约开票。
从法律规定角度
- 根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：“销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”在以资产偿还租金债务的交易中，虽然不是直接的现金交易，但本质上仍属于一种经营业务的结算方式。如果该交易被认定为属于经营业务范畴，且债权人收取了相当于租金的资产价值，那么债权人有义务开具发票。例如，企业之间以固定资产抵偿租金债务，这属于企业间的经营往来，债权人应当开具发票。
- 然而，如果以资产偿债的行为被认定为非经营活动，比如个人之间以自有物品抵偿房租，且该物品不属于经营性资产，那么可能不适用上述发票管理办法中关于开票的规定。但这种情况相对较少，且需要结合具体的交易背景和性质来判断。
从税务合规角度
- 对于债务人来说，取得租金发票是其进行税务处理的重要凭证。如果债务人是企业，租金支出通常可以在企业所得税前扣除，但需要取得合法有效的发票作为扣除依据。因此，从税务合规和降低税务风险的角度出发，债务人有动力要求债权人开具发票。
- 对于债权人而言，开具发票是其履行纳税义务的一部分。如果债权人未按规定开具发票，可能会面临税务机关的处罚，包括罚款等。所以，从税务合规的角度，债权人也应当按照规定开具发票。
建议：如果债权人拒绝开具发票，债务人可以先与债权人进行友好协商，明确开票的法律依据和对其双方的好处，争取达成一致。若协商无果，债务人可以向当地税务机关举报，由税务机关责令债权人开具发票，并可根据情况进行相应的处罚。在处理此类问题时，建议保留好相关的合同、协议、资产交接凭证等证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如有进一步疑问，可直接向我咨询。