结论：关于您提到的“邻居要霸占土地，给他的协议能否永远有效”的问题，这主要取决于协议的具体内容、签订过程以及是否符合法律规定。如果协议内容合法、双方自愿签订且没有违反法律强制性规定，那么协议在成立时即具有法律效力，但“永远有效”这一说法并不准确，因为法律关系的效力可能受到多种因素的影响。以下从几个方面进行详细分析：
一、协议的法律效力基础
合法性：协议的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果协议涉及非法占有或转让土地，那么该协议自始无效。
自愿性：协议的签订必须是双方自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方是在被胁迫或欺诈的情况下签订的协议，那么该协议可以被撤销。
公平性：虽然公平性不是协议效力的必要条件，但如果协议内容显失公平，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。
二、协议的有效期限
一般原则：协议的有效期限通常由双方自行约定。如果没有约定，则根据协议的性质和交易习惯来确定。对于土地使用或转让协议，通常会明确约定使用期限或转让期限。
法定限制：即使协议中约定了“永远有效”或类似条款，也可能受到法律的限制。例如，土地使用权可能受到土地管理法规的约束，存在使用年限的限制。此外，如果协议内容违反了法律、行政法规的强制性规定，那么该条款无效，但不影响协议其他部分的效力。
三、协议的实际履行与变更
实际履行：即使协议具有法律效力，也需要双方按照协议约定实际履行。如果一方不履行或履行不符合约定，另一方有权要求其承担违约责任。
协议变更：在协议履行过程中，如果双方协商一致，可以对协议进行变更或补充。如果因不可抗力或其他原因导致协议无法继续履行，双方也可以协商解除协议。
四、针对您情况的具体建议
审查协议内容：首先，您需要仔细审查与邻居签订的协议内容，确保其合法、自愿且公平。如果协议中存在违法或显失公平的条款，您有权要求修改或撤销。
咨询专业意见：由于土地问题涉及复杂的法律关系和地方性法规，我建议您咨询当地律师或土地管理部门，以获取更具体的法律意见和指导。
保留证据：在处理此类纠纷时，保留相关证据至关重要。您应保存好协议原件、签订过程中的沟通记录以及其他可能证明您权益的证据。
考虑法律途径：如果邻居坚持霸占土地且协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。这可能包括向人民法院提起诉讼或申请仲裁等。
最后，我想强调的是，法律关系的效力并非一成不变，而是可能受到多种因素的影响。因此，在处理此类问题时，您应保持谨慎和理性，及时咨询专业意见并采取合适的法律措施来维护自己的权益。如果您有任何进一步的疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。