针对小孩在游泳池内踢球且物业不作为的情况,您可以采取以下措施来维护自身权益和公共安全:
明确物业的法定管理职责
根据《民法典》第九百四十二条,物业对小区公共区域(包括游泳池)负有安全保障义务,需及时制止危险行为、排除安全隐患。若物业未履行该职责导致业主权益受损,需承担相应责任。您可先通过书面形式(如微信、邮件)要求物业履行管理职责,并留存沟通记录作为后续维权证据。
分情况处理物业不作为的后果
联合其他业主推动问题解决
若物业长期不作为,可联合其他业主召开业主大会,通过表决更换物业或修改管理规约,明确禁止在游泳池内进行非游泳活动(如踢球),并要求物业加强巡查和监管。
行动建议:
如有进一步疑问或需具体操作指导,可直接向我咨询。