当面对物业不作为的情况时，法院的处理方式会基于具体的案件事实和相关的法律法规来进行判定。以下是一个详细且深入的解答：
首先，我们要明确的是，物业服务合同是物业服务人与业主之间就建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务所达成的协议。根据这份合同，业主有义务支付物业费，而物业服务人则有责任提供高质量的服务。
如果物业服务人（即物业公司）没有按照合同约定或相关法律法规的要求履行其职责，比如小区环境脏乱差、电梯日常维护不到位、无法提供与物业费相匹配的服务等，这就构成了物业不作为。在这种情况下，业主们有权对物业公司的服务提出质疑，并寻求相应的法律救济。
当业主与物业公司之间因物业不作为产生纠纷，并诉至法院时，法院会进行以下处理：
审查合同与事实：法院会首先审查物业服务合同的内容，以及业主们提出的物业公司不作为的具体事实。这包括查看小区的环境状况、电梯的维护记录、保安和保洁的服务情况等。
判断物业公司是否违约：根据合同内容和相关法律法规，法院会判断物业公司是否确实存在不作为的行为，即是否违反了合同约定或相关法律法规的要求。
确定责任与赔偿：如果法院认定物业公司存在不作为的行为，那么它会根据权利义务对等原则，来确定物业公司应承担的责任。这可能包括减免业主应支付的物业费、要求物业公司进行整改或赔偿业主因此遭受的损失等。例如，在某些案例中，法院可能会酌定物业公司按照一定比例（如40%）向业主收取物业费，以反映其实际提供的服务水平。
提供法律建议：除了对具体案件进行判定外，法院还会提醒业主们，在平时应多注意保留、固定证据，以便在诉讼时能够提供相关材料。同时，法院也会建议业主们通过合法途径（如向当地街道物业管理矛盾纠纷调解站反映、向所在区物业主管部门投诉等）来寻求问题的解决，而不是采取拒交物业费等可能引发法律纠纷的方式。
此外，对于物业服务企业违反相关法律法规的行为，业主们还可以向当地街道物业管理矛盾纠纷调解站或所在区物业主管部门反映。这些机构会在当地政府指导下依法解决问题，督促物业公司整改相应问题，并严格按照合同约定提供服务。
综上所述，当面对物业不作为的情况时，业主们应通过合法途径来寻求问题的解决，并保留好相关证据以便在诉讼时提供。法院会根据具体的案件事实和相关的法律法规来进行判定，并保护业主们的合法权益。