房产约定份额是否必须两个人同意，这主要取决于房产的共有性质以及具体的约定情况。以下从不同角度进行分析：

1. 按份共有情况：

   • 在按份共有的情况下，房产的份额是明确划分的，每个共有人按照其份额享有权利和承担义务。
   • 如果共有人之间想要变更份额，通常需要所有共有人的一致同意，因为这涉及到各自权益的调整。例如，若原本两人各占50%份额，现在一方想要增加至60%，另一方减少至40%，这必须得到另一方的明确同意。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，份额的变更通常需要共有人之间的协商一致。

2. 共同共有情况：

   • 在共同共有的情况下，房产的份额是不明确的，共有人共同享有房产的所有权。
   • 如果共有人之间想要约定具体的份额，这通常也需要所有共有人的同意，因为共同共有转变为按份共有涉及到共有性质的变更。例如，夫妻共同共有的房产，在离婚时想要分割为各自按份共有，就需要双方协商一致并明确份额。
   • 特殊情况：在某些特定情况下，如家庭关系中的共同共有（如父母与子女共同共有），可能存在法律上的推定份额或默认规则，但这并不改变约定份额需要共有人同意的基本原则。

3. 外部交易或法律程序中的份额约定：

   • 如果房产涉及外部交易（如出售、抵押）或法律程序（如继承、离婚分割），共有人之间关于份额的约定可能需要满足更严格的法律要求。
   • 在这些情况下，即使共有人之间原本有份额约定，也可能需要重新确认或调整以符合外部交易或法律程序的要求。例如，在离婚分割房产时，法院可能会根据双方的贡献、经济状况等因素来调整原本约定的份额。

建议：

• 如果共有人之间想要约定或变更房产份额，建议明确书面协议，并确保所有共有人签字确认，以避免未来可能出现的纠纷。
• 在涉及外部交易或法律程序时，及时咨询专业律师，了解相关法律要求和程序，确保份额约定的合法性和有效性。

总结：房产约定份额是否需要两个人同意，取决于房产的共有性质以及具体的约定情况。在按份共有和共同共有中，通常需要所有共有人的同意才能变更或约定份额。在涉及外部交易或法律程序时，更需谨慎处理并咨询专业律师。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。