房屋协商协议书并非必须2个人签字，具体需根据协议内容、参与方数量及法律要求综合判断。以下分情况详细说明：

1. 协议仅涉及两方权利义务时
   若房屋协商协议书仅涉及两方（如买卖双方、租赁双方），且双方均具有完全民事行为能力，则通常需要双方签字确认。例如：

   • 房屋买卖协议中，买方和卖方需签字以表明对交易条款（如价格、付款方式、过户时间等）的认可；
     
   • 房屋租赁协议中，出租方和承租方需签字以确认租赁期限、租金、维修责任等条款。
     法律依据：根据《民法典》第490条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2. 协议涉及多方权利义务时
   若房屋协商协议书涉及多方（如共有产权人、多个承租人、第三方担保人等），则需所有相关方签字。例如：

   • 共有房屋出售时，所有共有人需签字同意，否则可能因无权处分导致协议无效；
     
   • 房屋租赁中涉及多个承租人（如合租），若协议对全体承租人有约束力，则需所有承租人签字。
     法律依据：根据《民法典》第301条，处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

3. 特殊情形下的签字要求

   • 代理人签字：若一方因故无法亲自签字，可委托他人代签，但需提供合法有效的授权委托书（如经公证的委托书）；
     
   • 法人或其他组织签字：若协议一方为法人或非法人组织，需由法定代表人或负责人签字，并加盖公章；
     
   • 电子签名：根据《电子签名法》，符合条件的电子签名与手写签名具有同等法律效力，但需确保电子签名的真实性、完整性及不可抵赖性。

建议：

• 签订协议前，务必确认所有参与方的身份及权限，避免因签字主体不合格导致协议无效；
  
• 若对协议效力或签字要求有疑问，可直接向我咨询，我会结合具体协议内容及法律规定为您详细分析。