抵押权到期三年了没起诉，抵押权本身并不因此直接失效，但可能面临诉讼时效的问题，进而影响抵押权的实现。以下从不同角度为您详细分析：

一、抵押权的存续期间

抵押权作为一种担保物权，其存续期间通常与主债权的存续期间相关联。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。这意味着，抵押权的存续期间并非固定不变，而是受到主债权诉讼时效期间的限制。

二、诉讼时效期间

1. 一般规定：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。因此，在一般情况下，如果抵押权所担保的主债权诉讼时效期间为三年，那么抵押权人也应当在这三年内行使抵押权。

2. 诉讼时效的中断与中止：在诉讼时效期间内，如果发生法定事由（如债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行债务等），可以导致诉讼时效的中断或中止。中断后，诉讼时效期间重新计算；中止后，诉讼时效期间暂停计算，待中止事由消除后继续计算。

三、抵押权到期三年未起诉的法律后果

1. 抵押权可能不受保护：如果抵押权人在主债权诉讼时效期间届满后仍未行使抵押权，且没有发生诉讼时效中断或中止的法定事由，那么抵押权可能因超过诉讼时效期间而不再受人民法院保护。这意味着，即使抵押权仍然存在，抵押权人也可能无法通过法律途径实现抵押权。

2. 抵押物可能被处置：在抵押权不受保护的情况下，如果债务人未能履行债务，债权人（抵押权人）可能无法直接通过拍卖、变卖抵押物等方式优先受偿。此时，抵押物可能面临被其他债权人处置的风险。

四、建议与措施

1. 及时行使抵押权：为了避免抵押权因超过诉讼时效期间而失效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内及时行使抵押权。这包括向债务人发出履行通知、提起诉讼或申请仲裁等。

2. 关注诉讼时效的中断与中止：在诉讼时效期间内，抵押权人应当密切关注可能发生诉讼时效中断或中止的法定事由，并及时采取相应措施以维护自己的权益。

3. 咨询专业律师：如果您对抵押权的行使、诉讼时效的计算等问题存在疑问或困惑，建议及时咨询专业律师以获取更具体、更专业的法律建议。

总结来说，抵押权到期三年了没起诉并不意味着抵押权直接失效，但可能面临诉讼时效的问题。为了确保抵押权的有效实现，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内及时行使抵押权，并关注诉讼时效的中断与中止情况。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。