房产抵押在债务人不履行债务时，抵押权人未起诉抵押人过五年多了，抵押权仍然有可能有效，但具体取决于主债权的诉讼时效是否已过期。以下是对此问题的详细分析：

1. 抵押权与主债权诉讼时效的关系：

   • 抵押权是为了担保主债权的实现而设立的，其存在依附于主债权。
   • 主债权诉讼时效的过期会直接影响到抵押权的行使。
   • 如果主债权的诉讼时效已经过期，那么抵押权人将失去通过法律手段强制实现抵押权的机会。

2. 抵押权的有效期：

   • 抵押权本身并没有一个独立的“有效期”，它的有效期实际上是与主债权的诉讼时效紧密相连的。
   • 只要主债权在诉讼时效内，抵押权人就有权行使抵押权。

3. 实际案例中的考量：

   • 在实际案例中，法院会综合考虑主债权的诉讼时效、抵押权的设立情况、债务人的还款意愿和能力等因素，来判断抵押权是否仍然有效。
   • 如果主债权诉讼时效尚未过期，且抵押权设立合法、有效，那么抵押权人仍然有权通过法律手段来行使抵押权。

4. 建议：

   • 对于抵押权人来说，及时了解主债权的诉讼时效情况至关重要。
   • 如果发现主债权诉讼时效即将过期，应尽快采取措施来延长诉讼时效或行使抵押权。
   • 同时，也要妥善保存与抵押权相关的所有证据和文件，以备不时之需。

综上所述，房产抵押在债务人不履行债务时，抵押权人未起诉抵押人过五年多了，抵押权是否有效取决于主债权的诉讼时效是否已过期。如果主债权诉讼时效尚未过期，那么抵押权仍然有可能有效。因此，抵押权人应密切关注主债权的诉讼时效情况，并采取相应的法律措施来保护自己的权益。