关于小区物业不作为导致大狗不栓绳吓到住户，住户起诉物业及狗主人可能获得的赔偿金额，这并非一个固定的数值，而是需要根据具体情况来综合判断的。以下是我从不同角度为您进行的分析：
一、法律责任分析
物业的责任：
- 根据《物业管理条例》等相关规定，物业有义务维护小区内的公共秩序和安全，包括采取合理措施防止宠物伤人等事件的发生。
- 如果物业未能履行其管理职责，导致大狗不栓绳吓到住户，物业可能需要承担一定的管理责任。
狗主人的责任：
- 根据《民法典》中关于侵权责任的规定，动物饲养人或管理人应当对其饲养的动物造成的损害承担侵权责任。
- 如果狗主人未栓绳导致狗吓到住户，狗主人显然需要承担主要的侵权责任。
二、赔偿金额的确定因素
实际损害程度：
- 赔偿金额首先取决于住户因被狗吓到而遭受的实际损害程度，包括身体伤害、精神损害等。
- 身体伤害可以通过医疗费用、误工费等具体费用来计算；精神损害则可能需要根据具体情况，如受害者的心理创伤程度、持续时间等，由法院进行酌情判定。
物业和狗主人的过错程度：
- 法院在判决赔偿金额时，还会考虑物业和狗主人的过错程度。如果物业存在明显的管理疏忽，而狗主人则完全未尽到管理责任，那么两者可能需要承担不同比例的赔偿责任。
当地经济水平和司法实践：
- 赔偿金额还可能受到当地经济水平和司法实践的影响。不同地区对于同类案件的赔偿标准可能存在差异，法院在判决时会参考当地的司法实践和经济发展水平。
三、可能的赔偿范围
医疗费用：
- 如果住户因被狗吓到而需要接受医疗治疗，那么医疗费用是赔偿的一部分。
误工费：
- 如果住户因被狗吓到而无法正常工作，导致收入减少，那么误工费也是赔偿的一部分。
精神损害抚慰金：
- 根据受害者的精神损害程度，法院可能会判决狗主人和物业支付一定数额的精神损害抚慰金。
其他费用：
- 如交通费、营养费等，如果这些费用是因被狗吓到而直接产生的，也可能被纳入赔偿范围。
四、建议
收集证据：
- 住户应尽快收集相关证据，如现场照片、视频、医疗记录、证人证言等，以证明自己的损害程度和物业、狗主人的过错。
咨询专业律师：
- 由于赔偿金额的确定涉及多个因素，且每个案件的具体情况都不同，因此建议住户咨询专业律师，以便更准确地评估自己的赔偿请求和制定诉讼策略。不过，在这里您可以放心向我咨询，我会根据您的具体情况给出专业的法律建议。
考虑和解或调解：
- 在诉讼前，住户也可以考虑与物业和狗主人进行和解或调解，以更快地解决纠纷并获得赔偿。
总结来说，赔偿金额并非固定不变，而是需要根据住户的实际损害程度、物业和狗主人的过错程度以及当地经济水平和司法实践等多个因素来综合判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。