当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同有效吗-黄兴同律师|法行宝
2026-06-18 合同纠纷

在我国法律框架下,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同是无效的。以下是对这一问题的详细分析:

一、法律依据与合同无效性

  1. 明确法律规定:

    • 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十七条的规定,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。这一规定直接指出了虚构租赁物融资租赁合同的无效性,为处理此类合同纠纷提供了明确的法律依据。
  2. 虚假意思表示:

    • 同时,《民法典》还规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。在虚构租赁物的融资租赁合同中,双方关于租赁物的约定属于虚假意思表示,因为租赁物实际上并不存在或并非合同中所描述的那样。因此,该合同应当被认定无效。

二、虚构租赁物的定义与后果

  1. 定义:

    • 虚构租赁物指的是在融资租赁合同中,当事人所描述的租赁物实际上并不存在,或者虽然存在但并非合同中所具体描述的那样。这种虚构行为破坏了融资租赁合同的本质特征,即租赁物必须真实存在且能够用于融资租赁交易。
  2. 后果:

    • 虚构租赁物导致合同缺乏真实的交易基础,破坏了交易的合法性和公正性。一旦合同被认定为无效,各方当事人应当根据各自的过错程度承担相应的法律后果。这包括返还因合同取得的财产,如出租人已支付的购买价款、承租人已支付的租金等,以及赔偿对方由此所受到的损失。

三、融资租赁合同的有效要件

为确保融资租赁合同的有效性,合同必须满足以下基本要件:

  1. 民事行为能力:

    • 各当事人均具有相应的民事行为能力,能够理解和承担合同所带来的权利和义务。这是合同有效性的基础前提。
  2. 真实意思表示:

    • 合同中的条款必须是各方当事人真实意愿的反映,不存在欺诈、胁迫等情形。在虚构租赁物的融资租赁合同中,由于租赁物是虚构的,因此合同中的相关条款并非双方真实意思表示,导致合同无效。
  3. 合法性:

    • 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。融资租赁合同作为特殊的合同类型,还必须符合融资租赁的相关法律法规要求。虚构租赁物的行为显然违反了这些要求,因此合同无效。

四、实际指导意义与建议

  1. 严格审查租赁物:

    • 在签订融资租赁合同时,各方当事人应当严格审查租赁物的真实性和合法性。这包括对租赁物的存在性、所有权、价值等方面进行核实和确认,以确保合同内容的真实性和有效性。
  2. 及时咨询法律意见:

    • 对于可能出现的合同纠纷或疑问,应当及时向我这样的专业律师咨询法律意见。我可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案,帮助当事人依法维护自身合法权益。
  3. 注意合同条款的明确性:

    • 在签订融资租赁合同时,各方当事人应当注意合同条款的明确性和具体性。这有助于避免因合同条款模糊或歧义而引发的纠纷和争议。同时,明确的合同条款也有助于在合同无效时确定各方当事人的责任和义务。

综上所述,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同是无效的。在签订融资租赁合同时,各方当事人应当严格审查租赁物的真实性和合法性,并注意合同条款的明确性和具体性。如有任何疑问或纠纷,请及时向我咨询法律意见。