针对您提出的“未经出租人同意承租人转租，次承租人是否可以要求解除租赁合同，以及承租人是否违约”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置
- 次承租人一般不能直接要求解除与承租人的租赁合同，但可基于合同相对性向承租人主张违约责任。
- 承租人未经出租人同意转租，构成违约。
详细分析
一、次承租人的权利与限制
合同相对性原则：
- 次承租人与承租人之间的转租合同，是双方基于自愿原则签订的，具有相对独立性。因此，次承租人一般不能直接要求解除与出租人的租赁合同，因为出租人并非转租合同的当事人。
- 但是，如果转租合同因承租人未经出租人同意转租而被认定无效或被解除，次承租人可以基于合同相对性原则，向承租人主张违约责任，要求返还已支付的租金、押金等费用，并可能要求赔偿因此遭受的损失。
特殊情况下的权利保护：
- 在某些特殊情况下，如出租人明知转租行为却未提出异议，且次承租人已实际占有并使用租赁物多年，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，对次承租人的权益给予一定保护。但这并不意味着次承租人可以直接要求解除与出租人的租赁合同。
二、承租人的违约行为
未经同意转租的违约性：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这表明，承租人未经出租人同意擅自转租的行为，违反了租赁合同的约定和法律规定，构成违约。
违约责任的承担：
- 承租人因未经出租人同意转租而违约的，应当承担违约责任。这包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失（如空置期租金、重新招租费用等）、支付违约金（如合同中有约定）等。
- 同时，如果转租合同被认定无效或被解除，承租人还需向次承租人承担违约责任，返还已收取的租金、押金等费用，并可能赔偿次承租人因此遭受的损失。
三、实际操作建议
对于次承租人：
- 在签订转租合同前，务必要求承租人出示出租人的书面同意证明，以确保转租行为的合法性。
- 保留好支付租金、押金的凭证以及与承租人的沟通记录等证据，以便在纠纷发生时维护自身权益。
- 如果发现承租人未经出租人同意转租或转租合同存在其他问题，应及时与承租人协商解决或寻求法律帮助。
对于承租人：
- 在考虑转租前，务必征得出租人的明确同意，并确保转租行为符合相关法律法规和合同约定的要求。
- 如果因特殊原因需要擅自转租，应尽快与出租人沟通并争取获得其事后同意或追认，以降低违约风险。
- 如果已经擅自转租并面临出租人解除合同的风险，应积极与出租人协商解决方案或寻求法律帮助以减轻损失。
法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
综上所述，未经出租人同意承租人转租的行为构成违约，次承租人一般不能直接要求解除与出租人的租赁合同，但可基于合同相对性向承租人主张违约责任。如果您在房产租赁过程中遇到类似问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。