针对建设工程合同无效且工程未验收的情况，处理方式需综合考虑工程质量、双方过错及实际情况，具体如下：
工程质量评估与处理原则
- 核心原则：无论合同是否有效，工程质量始终是处理此类纠纷的核心要素。根据《中华人民共和国民法典》第七百九十三条，若工程经验收合格，承包人有权请求参照合同约定折价补偿；若验收不合格，则需根据修复情况进一步处理。
- 修复义务：若工程存在质量问题但可通过修复达到验收标准，承包人应承担修复义务。修复完成后，需重新组织验收。
具体处理方式
- 修复后验收合格：
- 折价补偿：承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，以体现其劳动与成本投入。
- 修复费用承担：发包人有权要求承包人承担修复费用，该费用可从折价补偿中扣除或另行主张。
- 修复后仍验收不合格：
- 无权请求补偿：承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
- 损失赔偿：承包人可能需承担因工程不合格给发包人造成的其他损失，如重新施工费用、工期延误损失等。
- 发包人过错：若发包人对工程不合格存在过错（如提供不合格设计图纸、材料或未按时支付工程款等），应承担相应责任，减轻承包人的赔偿责任。
过错与责任分担
- 过错方责任：合同无效及工程不合格若因一方或双方过错导致，过错方应承担相应损失赔偿责任。损失大小无法确定时，法院将结合过错程度、因果关系等因素裁判。
- 举证责任：双方应就各自过错及损失大小提供充分证据，否则可能承担不利后果。例如，承包人需证明其已按规范施工，发包人需证明其已履行相应义务。
其他处理方式
- 加固处理：针对危及承载力的质量缺陷，可采取加固措施恢复或提高承载力，使工程能继续使用或改作他用。加固费用原则上由承包人承担。
- 返工处理：若质量缺陷无法通过返修、加固解决，或不具备补救可能性，必须进行返工。返工费用及工期延误责任由承包人承担。
- 限制使用或报废处理：对于严重且无法修复的质量问题，可能需要对工程进行限制使用或报废处理。此时，双方应协商或通过法律途径解决争议，明确责任归属及损失分担。
协商与法律途径
- 协商处理：双方应首先尝试通过协商达成一致解决方案，包括折价补偿、修复方案、费用分担等。协商过程中，应保持理性、客观，避免情绪化决策。
- 法律途径：若协商不成，承包人或发包人均可依法向人民法院提起诉讼，请求法院裁决。在诉讼过程中，需提供充分证据支持自己的主张，如施工合同、验收报告、修复费用清单等。
总结与建议：
- 及时评估工程质量：在工程未验收的情况下，双方应尽快组织专业机构对工程质量进行评估，明确是否存在质量问题及修复可能性。
- 明确修复责任与费用：若需修复，应明确修复责任方及修复费用承担方式，避免后续争议。
- 保留证据：双方应妥善保管与工程相关的所有证据，如施工合同、验收报告、往来函件等，以备不时之需。
- 寻求专业法律帮助：在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到充分保护。作为专业律师，我能够为你提供全面的法律咨询和辩护服务，如有需要，请直接向我咨询。