在未施工的情况下建设工程施工合同无效，处理方式主要依据合同无效的具体情形及双方过错程度，以下为详细分析：
一、合同无效的情形
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，建设工程施工合同在以下情形下无效：
- 承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级：若承包人未取得相应资质或超越其资质等级签订施工合同，该合同自始无效。
- 借用资质：没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同，此类挂靠行为同样导致合同无效。
- 违法招投标：建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的，签订的施工合同亦属无效。
- 非法转包或违法分包：承包人将工程非法转包或违法分包给不具备相应资质的单位或个人，转包或分包合同无效。
二、未施工情况下合同无效的处理原则
立即停止履行：
- 法律依据：根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
- 处理方式：在未施工的情况下，合同无效后，双方应立即停止一切与合同履行相关的活动，避免进一步的投入和损失。
财产返还与折价补偿：
- 财产返还：若双方已就合同履行进行了一定准备，如支付了定金、履约保证金等，合同无效后，这些财产应予以返还。例如，发包方应返还承包人提交的履约保证金。
- 折价补偿：若承包人已为施工做了部分准备工作，如购买了部分材料、租赁了施工设备等，且这些材料或设备已无法返还或返还后价值减损，发包人应给予承包人相应的折价补偿。
损失赔偿：
- 过错原则：合同无效导致的损失，应根据双方的过错程度进行分担。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应的责任。
- 举证责任：请求赔偿损失的一方需就对方的过错、损失大小及因果关系承担举证责任。例如，若因发包人提供的施工图纸错误导致承包人损失，承包人需提供证据证明损失大小及与图纸错误的因果关系。
行政处罚：
- 违法行为：若合同无效是由于违反了法律法规的强制性规定，如未取得施工许可证擅自施工等，相关行政主管部门可能会对违法行为人进行行政处罚。
- 处罚措施：行政处罚可能包括责令停止施工、罚款、没收违法所得等。例如，对于未取得施工许可证擅自施工的行为，建设行政主管部门可以责令停止施工，并处以罚款。
三、实际操作建议
- 严格审查合同效力：在签订建设工程施工合同前，应仔细审查承包人的资质、招投标程序等，确保合同合法有效。
- 加强合同管理：在合同履行过程中，应加强合同管理，及时发现问题并采取措施避免损失扩大。例如，若发现承包人存在资质问题或违法转包行为，应及时解除合同并追究其责任。
- 妥善处理合同无效后果：一旦发生合同无效情况，应依法妥善处理工程价款结算、损失赔偿等问题，维护双方合法权益。例如，双方可以协商确定折价补偿金额或损失分担比例；若协商不成，可以寻求法律途径解决争议。
综上所述，未施工的情况下建设工程施工合同无效的处理需综合考虑合同无效的情形、双方过错程度及实际损失等因素。在处理过程中，应严格遵循相关法律法规和上述原则，确保处理的合法性和公正性。 若您在此方面遇到具体问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。