解除购房合同是否需要双方签字，需分情况讨论：

1. 双方协商一致解除合同
   若买卖双方就解除合同达成一致意见，必须双方签字确认（或通过书面协议、邮件、短信等可证明双方合意的形式）。根据《民法典》第562条，合同解除需当事人协商一致，签字是确认双方合意的关键环节。未签字可能导致解除协议无效，合同仍需继续履行。

2. 单方依法行使解除权
   若一方因对方违约（如逾期付款、房屋质量问题等）依据合同约定或法律规定行使解除权，无需对方签字，但需履行法定程序：

   • 通知义务：解除方需以书面形式（如律师函、EMS通知）明确告知对方解除合同及理由；
     
   • 证据留存：保留通知送达的证据（如签收记录、公证邮寄）；
     
   • 后续处理：若对方有异议，可能需通过诉讼或仲裁确认解除效力。
     依据《民法典》第565条，合同自通知到达对方时解除。

3. 法院或仲裁机构裁决解除
   若双方对解除存在争议，任何一方可起诉至法院或申请仲裁，由司法机关裁决解除合同。此时无需双方签字，裁决书生效即产生解除效力。

关键提醒：

• 解除合同涉及重大财产权益，建议全程书面化操作（如签订解除协议、留存通知记录），避免口头约定；
  
• 若对方拒不配合，可委托律师介入，通过法律程序强制解除并追究违约责任。
  

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。