商品房买卖合同注销是否需要夫妻双方签字，需分情况讨论，具体如下：

1. 若商品房为夫妻共同财产，且合同由双方共同签署
   根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产（包括商品房）原则上为共同财产。若合同由夫妻双方共同签署，注销时通常需双方共同签字确认，以体现对共同财产处分的合意。例如，若合同中明确约定“注销需双方一致同意”，则必须双方签字；若未明确约定，但涉及重大财产处分，司法实践中也可能要求双方共同参与。

2. 若商品房为夫妻一方个人财产，或合同由一方单独签署

   • 个人财产情形：若商品房为一方婚前购买且登记在该方名下，或通过遗嘱、赠与明确约定归一方所有，则属于个人财产。此时，合同注销原则上由产权方单独决定，无需另一方签字。
     
   • 单独签署合同情形：若合同由一方单独签署，且另一方未在合同中作为共有人或代理人出现，注销时一般只需签署方同意。但需注意，若另一方事后追认或合同内容涉及家庭共同利益（如唯一住房），可能需补充另一方同意的证据。

3. 特殊情形：一方无民事行为能力或限制民事行为能力
   若夫妻一方因疾病、残疾等原因无法独立签署文件，需由其法定代理人（如配偶、父母）代为签字。此时，注销合同需法定代理人参与，但本质是代理行为，非夫妻双方共同签字。

实务建议：

• 注销前核查房产登记信息（如不动产权证），确认产权归属；
  
• 审查合同条款，尤其是关于注销的约定；
  
• 若涉及共同财产，建议双方协商一致并签署书面文件，避免后续纠纷；
  
• 必要时可委托律师协助审查合同效力及程序合法性。
  

如有具体合同或产权情况需进一步分析，可直接向我咨询。