核心结论：即使合同未明确约定承租期内甲方不能卖房，甲方在承租期内卖房也不必然导致租赁合同终止，乙方作为承租人仍享有法定权利。具体处理方式需结合法律规则和实际情况分情况说明：

1. 租赁合同效力不受房屋所有权变动影响（“买卖不破租赁”原则）

根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

• 具体表现：甲方将房屋卖给第三方（新所有权人）后，乙方无需搬离，原租赁合同继续有效，新所有权人需替代甲方履行合同义务（如维修、收取租金等）。
  
• 操作建议：乙方可要求新所有权人出具书面承诺，确认继续履行原租赁合同；若新所有权人拒绝，可凭租赁合同、占有房屋的证据（如水电费缴纳记录、物业证明等）向法院起诉，要求继续履行合同。

2. 乙方享有优先购买权，若甲方未履行通知义务可主张赔偿

根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 具体表现：若甲方未通知乙方直接卖房，乙方可向法院起诉，要求甲方承担赔偿责任（如因未行使优先购买权导致的差价损失）。
  
• 操作建议：乙方需保留证据证明甲方未履行通知义务（如聊天记录、短信、公告等），并在知道或应当知道甲方卖房之日起15日内主张优先购买权（逾期未主张则视为放弃）。

3. 若甲方或新所有权人要求提前解约，乙方可拒绝或要求赔偿

• 甲方无权单方解约：除非合同明确约定甲方卖房可解除合同（但此类条款可能因显失公平被认定无效），否则甲方无权仅因卖房要求乙方搬离。
  
• 新所有权人无权强制清退：若新所有权人以“房屋已归其所有”为由要求乙方搬离，乙方可依据“买卖不破租赁”原则拒绝，并要求继续履行合同。
  
• 赔偿情形：若乙方同意提前解约，可要求甲方或新所有权人赔偿剩余租期内的租金损失、搬迁费用等实际损失。

4. 特殊情况：合同约定甲方卖房可解约的效力

若租赁合同中明确约定“甲方在承租期内卖房可提前解除合同”，需分情况判断：

• 若条款为双方真实意思表示且不违反法律强制性规定（如未显失公平），则条款有效，甲方可按约定解约，但需提前通知乙方并支付违约金（如有约定）。
  
• 若条款显失公平（如未约定违约金或赔偿标准过低），乙方可向法院申请撤销或变更条款，要求甲方按实际损失赔偿。

总结建议

1. 保留证据：保存租赁合同、租金支付记录、房屋占有证明（如物业费单据、水电费账单）、甲方卖房的通知（如有）等材料。
   
2. 沟通协商：与甲方或新所有权人沟通，明确要求继续履行合同或协商赔偿方案。
   
3. 法律途径：若协商无果，可向法院起诉，主张继续履行合同或要求赔偿损失。
   

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