建筑资质出租挂靠行为，将面临多重法律责任，包括民事、行政及刑事责任，建筑公司应坚决避免此类行为。以下是对此问题的详细解析：
民事责任
合同无效风险：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，无资质的实际施工人借用有资质企业名义签订的建设工程施工合同无效。这意味着，一旦发生纠纷，法院将不会支持基于该合同的任何权利主张，如工程款支付请求等。
- 若合同无效但工程验收合格，可参照合同约定折价补偿承包人；若工程不合格，则承包人无权请求补偿，并需承担修复费用或赔偿责任。
连带责任风险：
- 挂靠人在施工过程中若造成工程质量问题、工期延误等，给发包人造成损失，被挂靠企业与挂靠人通常需对发包人承担连带赔偿责任。
- 挂靠人以被挂靠人名义对外签订的材料采购合同或设备租赁合同，若拖欠款项，被挂靠人需承担付款责任，并可向挂靠人追偿。这可能导致被挂靠企业面临不必要的经济纠纷和损失。
行政责任
对被挂靠企业的处罚：
- 被挂靠企业可能面临责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等处罚。这些处罚将严重影响企业的正常运营和声誉。
- 若因挂靠工程不符合质量标准造成损失，被挂靠企业还需与挂靠人承担连带赔偿责任，进一步加重了企业的经济负担。
对挂靠者的处罚：
- 挂靠单位或个人将被责令停止违法行为，没收违法所得，并处罚款。这直接剥夺了挂靠者的非法收益，并对其进行了经济制裁。
- 个人挂靠者还可能受到取缔及工程合同价款一定比例（如5%-10%）的罚款，这进一步增加了挂靠行为的成本。
刑事责任
工程重大安全事故罪：
- 若挂靠工程发生重大安全事故，造成重大伤亡或经济损失，且符合刑法规定，直接责任人员将面临五年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。后果特别严重时，刑罚将加重至五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。这将对挂靠者的个人自由和财产造成严重损害。
其他犯罪：
- 在挂靠过程中，若涉及行贿等国家工作人员的行为，可能构成行贿罪。根据情节严重程度，将面临不同程度的刑罚，包括有期徒刑、拘役、罚金乃至没收财产。这进一步增加了挂靠行为的法律风险。
商业信誉损失
挂靠行为还会严重损害企业的商业信誉和形象。在建筑行业，信誉是企业生存和发展的基石。一旦企业涉及挂靠行为，将难以获得客户的信任和合作机会，进而影响企业的市场竞争力。
避免风险的建议
为避免上述法律风险，建筑公司应：
- 坚决杜绝挂靠行为，加强内部管理，确保工程项目合规。
- 在选择合作伙伴时，谨慎审查对方资质和信誉，避免因他人违法行为而牵连自身。
- 建立完善的合同管理制度，确保所有合同均符合法律规定，有效保护自身权益。
建筑资质出租挂靠行为将带来严重的法律后果，建筑公司应高度重视并坚决避免此类行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。