妻子要求小三返还财产，这一诉求在法律上是有明确依据和操作路径的，通常可以通过不当得利纠纷或赠与合同纠纷两种途径来提起民事诉讼。下面我将为您详细解析这两种途径的法律依据、立案条件、所需证据以及立案流程。

一、法律依据

1. 不当得利纠纷

   • 法规基础：根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条，得利人无法律根据取得不当利益的，受损失人可以请求返还。在婚姻关系中，如果一方擅自将夫妻共同财产赠与小三，这便构成了不当得利。
   • 适用情况：当您能证明小三取得的财产属于夫妻共同财产，并且这种取得缺乏合法依据时，您就可以提起不当得利之诉。

2. 赠与合同纠纷

   • 法规基础：依据《中华人民共和国民法典》第六百六十条及相关法律规定，违背公序良俗和夫妻忠实义务的赠与行为是无效的。
   • 适用情况：如果您的丈夫擅自将夫妻共同财产赠与小三，如珠宝、房产等，您可以主张赠与行为无效，并提起赠与合同纠纷之诉。

二、立案条件与所需证据

1. 立案条件

   • 直接利害关系：作为合法配偶，您与案件有直接利害关系。
   • 明确被告：您需要提供小三的姓名、住址、联系方式等具体信息。
   • 具体诉讼请求与事实理由：明确要求小三返还的财产数额，并说明丈夫擅自处分财产的事实及法律依据。
   • 法院管辖：一般应向被告住所地或经常居住地的基层人民法院提起诉讼。

2. 所需证据

   • 不正当关系证据：如亲密照片、视频、聊天记录等，以证明赠与的背景。
   • 共同财产证据：如结婚证、财产来源凭证等，以证明财产的性质。
   • 财产转移证据：如银行转账记录、过户手续等，以证明财产转移的事实。

三、立案流程与实务操作

1. 收集证据：按照上述要求全面收集相关证据，确保证据的真实性、合法性和关联性。
2. 确定管辖法院：根据被告信息确定正确的受理法院。
3. 准备诉讼材料：撰写起诉状，详细陈述事实与理由，并整理好证据材料。
4. 立案与审理：向法院提交诉讼材料，等待立案通知。参与庭审过程，充分陈述您的主张和证据，等待法院判决。如果对判决不服，您可以在规定期限内上诉。

四、实务建议

• 在处理此类案件时，证据的收集和整理至关重要。建议您咨询专业律师，以获取更准确的法律建议和帮助，确保证据的充分性和有效性。
• 在诉讼过程中，保持冷静和理性，遵循法律程序，不要采取过激行为。
• 如果涉及离婚，您可以将追回的财产作为共同财产分割的依据，以维护自己的合法权益。

综上所述，妻子要求小三返还财产的案件涉及多个法律知识点，包括不当得利、赠与合同、立案条件与证据要求等。在实际操作中，建议您咨询专业律师，确保案件的顺利处理，并维护自己的合法权益。