在租赁合同纠纷中，起诉的对象取决于具体的法律关系和纠纷情况，一般来说，可能起诉签合同的人，也可能起诉产权人，或者同时起诉两者，以下为具体分析：
起诉签合同的人（承租人或出租人）：
- 如果纠纷主要涉及合同本身的履行问题，如租金支付、房屋使用、维修责任等，且这些义务在合同中明确约定由签合同的一方承担，那么通常应当起诉签合同的人。
- 例如，如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以起诉承租人要求支付租金及违约金。
起诉产权人：
- 在某些情况下，产权人可能与租赁合同的履行有直接关系。例如，如果产权人未经承租人同意擅自收回房屋，或者产权人提供的房屋存在安全隐患导致承租人受损，承租人可以起诉产权人要求赔偿。
- 另外，如果签合同的人并非房屋的实际产权人，而是代理人或转租人，且产权人对租赁合同的内容或履行有明确指示或参与，那么在纠纷涉及产权人责任时，也可以起诉产权人。
同时起诉签合同的人和产权人：
- 在一些复杂的租赁合同纠纷中，可能同时涉及签合同的人和产权人的责任。例如，如果房屋存在质量问题导致承租人受损，而签合同的人和产权人均对此负有责任，那么承租人可以同时起诉两者要求赔偿。
- 这种情况下，法院会根据各自的过错程度和责任范围来划分赔偿责任。
法律建议：
- 在起诉前，应仔细审查租赁合同的内容，明确各方的权利和义务，以及纠纷的具体原因和性质。
- 收集并保存好与纠纷相关的证据材料，如合同文本、支付凭证、沟通记录、照片或视频等。
- 根据纠纷的具体情况，选择合适的起诉对象，并准备相应的法律文书和证据材料。
- 如果对法律程序或证据收集有疑问，建议咨询专业律师以获取更具体的法律指导。
可能法律后果：
- 如果起诉对象选择不当或证据不足，可能导致法院驳回起诉或判决不利。
- 在诉讼过程中，应遵守法律程序和规定，如实陈述事实和提供证据，否则可能面临法律责任。
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