关于物业转让合同或租赁合同签订是否需要告知业主委员会的问题，这主要取决于具体的合同内容、物业管理规定以及相关法律法规的要求，但通常情况下，并不强制要求必须告知业主委员会。以下从不同角度进行分析：

1. 合同性质与业主委员会的关系：

   • 物业转让合同或租赁合同主要是业主（或物业所有权人）与受让人或承租人之间的法律关系，它规定了双方的权利和义务。
   • 业主委员会是业主大会的执行机构，负责处理业主大会决定的事项，并监督物业管理公司的服务。它并不直接参与物业的转让或租赁交易。

2. 法律法规的要求：

   • 在大多数情况下，法律法规并未明确规定物业转让或租赁合同必须告知业主委员会。这类合同主要受到《民法典》中关于合同和物权的相关规定的调整。
   • 然而，如果物业管理规定或业主大会议事规则中有特别要求，比如需要业主委员会备案或同意某些类型的物业转让或租赁，那么在这种情况下，就需要遵循这些规定。

3. 实际操作中的考虑：

   • 尽管法律法规可能没有明确要求，但从实际操作和社区和谐的角度出发，告知业主委员会可能是一个好的做法。这有助于业主委员会了解社区内物业的使用情况，更好地履行其监督和管理职责。
   • 如果物业转让或租赁可能影响到其他业主的利益（如改变物业用途、增加人流等），那么及时告知业主委员会并征求其意见，可以避免潜在的纠纷和冲突。

4. 特殊情况下的要求：

   • 在某些特定情况下，如物业属于共有部分或涉及公共利益时，物业的转让或租赁可能需要经过业主大会的同意或业主委员会的批准。这种情况下，告知业主委员会就是必不可少的步骤。

建议：

• 在签订物业转让合同或租赁合同前，最好先查阅相关的物业管理规定和业主大会议事规则，了解是否有特别要求。
• 如果不确定是否需要告知业主委员会，可以咨询当地的物业管理公司或相关部门以获取准确信息。
• 从社区和谐和避免纠纷的角度出发，即使法律法规没有明确要求，也可以考虑主动告知业主委员会并征求其意见。

如有任何进一步的法律疑问或需要具体的法律建议，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的解答。