房屋优先受偿权是可以通过调解获得的，但需满足一定条件并遵循法定程序。以下是对这一问题的详细分析：

一、房屋优先受偿权的基本概念

房屋优先受偿权，通常指的是在特定法律关系中，如抵押、质押或留置等，债权人对于债务人的房屋财产享有优先于其他债权人受偿的权利。这种权利是基于法律的直接规定或当事人的约定而产生的。

二、调解在房屋优先受偿权获得中的作用

调解是一种非诉讼的争议解决方式，它允许当事人在第三方（如调解员或法院）的协助下，通过协商达成和解协议。在房屋优先受偿权的争议中，调解可以作为一种有效的解决手段，帮助当事人快速、低成本地解决纠纷。

三、通过调解获得房屋优先受偿权的条件

1. 当事人自愿：调解必须基于当事人的自愿原则进行。任何一方当事人都不得强迫另一方接受调解或调解结果。
2. 合法有效的债权债务关系：要获得房屋优先受偿权，首先必须存在合法有效的债权债务关系。这是调解的基础和前提。
3. 房屋作为担保物：在债权债务关系中，房屋必须作为担保物（如抵押物）存在。这是房屋优先受偿权产生的法律基础。
4. 调解协议的内容合法：调解协议的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体和第三人的利益。

四、通过调解获得房屋优先受偿权的程序

1. 提出调解申请：当事人可以向调解机构（如法院、仲裁机构或专门的调解组织）提出调解申请，并提交相关证据材料。
2. 调解过程：调解机构会安排调解员对双方当事人进行调解。调解员会听取双方当事人的陈述和意见，协助他们进行协商，并尝试达成和解协议。
3. 达成调解协议：如果双方当事人能够达成一致意见，调解员会制作调解协议书，并由双方当事人签字或盖章确认。
4. 调解协议的效力：调解协议一旦达成并签字或盖章确认，即具有法律效力。如果调解协议涉及房屋优先受偿权的确认或变更，当事人可以向相关部门（如房地产登记机构）申请办理相应的登记手续，以确保调解协议的效力得到实现。

五、注意事项

1. 调解协议的履行：调解协议达成后，双方当事人应当按照协议的内容履行各自的义务。如果一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可以向法院申请强制执行。
2. 调解与诉讼的选择：虽然调解是一种有效的争议解决方式，但并非所有情况下都适合调解。如果当事人之间的争议较大或调解无法达成一致意见，当事人仍然可以选择通过诉讼的方式解决纠纷。

总结来说，房屋优先受偿权是可以通过调解获得的，但需满足当事人自愿、存在合法有效的债权债务关系、房屋作为担保物以及调解协议内容合法等条件，并遵循法定程序进行。如果你在房屋优先受偿权方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。