结论：法院调解书明确的优先受偿权，在符合法律规定和调解书内容的情况下，是可以优先受偿的。

详细分析：

1. 优先受偿权的法律依据：

   • 优先受偿权是法律赋予特定债权人的权利，允许其在债务人的财产中优先于其他债权人获得清偿。这种权利通常基于法律的直接规定或双方当事人的约定。在《民法典》中，有关于建设工程价款优先受偿权（第八百零七条）和抵押权人优先受偿权（第四百一十四条）的具体规定，这些条款为优先受偿权的设立提供了明确的法律基础。

2. 法院调解书的法律效力：

   • 法院调解书是法院在审理案件过程中，根据双方当事人的自愿和合法原则，通过调解达成的协议，并由法院确认其法律效力的文书。调解书一旦生效，即具有终局性和强制执行力。这意味着，如果调解书中确认了某债权人的优先受偿权，那么该债权人就有权依据调解书的内容，在债务人的财产中优先获得清偿。

3. 调解书确认优先受偿权的实践：

   • 在司法实践中，法院已经通过调解书的形式确认了多种优先受偿权，如建设工程价款优先受偿权等。这些调解书在后续的执行过程中，得到了法院的认可和支持，确保了优先受偿权的实现。

4. 注意事项：

   • 合法性与有效性：调解书必须符合法律规定的形式和程序要求，且内容不得违反法律的强制性规定。否则，调解书可能被视为无效或可撤销。
   • 明确权利内容：调解书中应清晰载明优先受偿的具体权利内容，包括范围、条件、顺序等。这有助于避免后续执行过程中的争议和纠纷。
   • 依据法律法规：确认的优先受偿权应有合法的法律依据。在调解过程中，应充分考虑相关法律法规的规定，确保调解结果的合法性和有效性。
   • 后续执行与异议处理：享有优先受偿权的债权人需在规定的申请执行时效期间内向有管辖权的法院提交执行申请。执行过程中，如有其他债权人对优先受偿权提出异议，法院应依法进行审查和处理。

举例说明： 假设在一个租赁合同纠纷中，法院通过调解书确认了出租人对租赁物的优先受偿权。如果承租人未能按照调解书的规定支付租金或其他费用，出租人就有权依据调解书的内容，在租赁物的处置价款中优先获得清偿。这种优先受偿权在后续的执行过程中，将得到法院的支持和保障。

建议： 如果您在租赁合同纠纷中遇到了涉及优先受偿权的问题，建议您仔细审查调解书的内容，确保其中明确载明了您的优先受偿权。同时，在后续的执行过程中，如有任何疑问或争议，您可以及时向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议和支持。