工程优先受偿权 是否可以在诉讼中调解确认-崔瑛律师|法行宝
2026-03-31 合同纠纷

工程优先受偿权是可以在诉讼中调解确认的。以下从多个角度对此问题进行详细分析:

一、法律基础与解释

根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一条款为工程优先受偿权提供了明确的法律依据。

同时,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》也进一步明确了优先受偿权的范围、行使期限等,为承包人提供了具体的法律支撑。这些规定表明,工程优先受偿权是承包人的一项法定权利,其行使方式包括与发包人协议折价或请求人民法院拍卖工程,并就拍卖价款优先受偿。在诉讼过程中,双方当事人可以通过调解的方式,就工程优先受偿权的确认和行使达成一致意见。

二、调解确认的可行性

  1. 调解的自愿性:调解是基于双方当事人的自愿原则进行的。在诉讼过程中,如果发包人和承包人愿意就工程优先受偿权进行调解,并达成一致意见,那么这种调解是合法有效的。

  2. 调解的灵活性:调解相比判决具有更大的灵活性。双方当事人可以根据实际情况,就工程优先受偿权的范围、行使方式、期限等具体问题进行协商,并达成符合双方利益的调解协议。

  3. 调解的效力:一旦双方当事人达成调解协议,并经人民法院确认后,该调解协议即具有法律效力。这意味着,如果发包人不履行调解协议中约定的义务,承包人可以依据调解协议向人民法院申请强制执行。

三、实际操作中的注意事项

  1. 明确调解意愿:在诉讼过程中,承包人应明确表达希望通过调解确认工程优先受偿权的意愿,并与发包人进行充分沟通。

  2. 准备充分证据:为了支持自己的主张,承包人应准备充分的证据材料,如建设工程施工合同、工程结算书、欠款证明等,以证明自己享有工程优先受偿权的事实依据和法律依据。

  3. 注意调解协议的合法性:在达成调解协议时,双方当事人应确保协议内容合法、有效,并符合相关法律法规的规定。特别是关于工程优先受偿权的范围、行使方式等关键条款,应明确、具体、无歧义。

  4. 及时申请确认:达成调解协议后,双方当事人应及时向人民法院申请确认调解协议的效力。一旦调解协议被确认有效,即具有法律强制执行力。

四、可能遇到的法律后果

如果双方当事人无法就工程优先受偿权达成调解协议,或者调解协议被人民法院确认无效或被撤销,那么承包人仍然可以通过诉讼的方式主张自己的权利。在这种情况下,人民法院将根据相关法律法规和事实证据,对工程优先受偿权进行判决确认。

综上所述,工程优先受偿权是可以在诉讼中调解确认的。在实际操作中,双方当事人应充分了解相关法律法规和操作流程,积极沟通协商,以达成合法有效的调解协议。如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助,可以直接向我咨询。