夫妻一方给对方写的房屋归对方证明（协议），在符合一定条件下是有效的。下面我将从多个角度为您详细分析：

一、有效的情况

1. 双方具有相应民事行为能力：

   • 夫妻双方必须都是成年人，且精神正常，能够独立表达自己意愿并理解行为后果。这是确保协议有效性的基本前提。例如，如果一方是未成年人或精神病人，那么其签订的协议可能因缺乏民事行为能力而无效。

2. 意思表示真实：

   • 协议必须是夫妻双方自愿、平等协商后达成的真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。这保证了协议的公正性和合法性。比如，如果一方是在被另一方威胁或欺骗的情况下签订的协议，那么该协议可能因意思表示不真实而无效。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：

   • 协议内容必须合法合规，不能违反国家法律法规的强制性规定，也不能违背社会公共秩序和善良风俗。这是协议有效性的重要保障。例如，如果协议中约定将违法建筑归一方所有，那么这种约定将无法得到法律的认可。

二、可能无效的情况

1. 恶意串通损害他人利益：

   • 如果夫妻双方签订协议是为了逃避夫妻共同债务，损害债权人的合法权益，该协议可能会被法院认定为无效。这种行为违反了诚实信用原则，损害了第三人的合法权益。比如，夫妻双方在明知有共同债务的情况下，通过签订房屋归一方所有的协议来逃避债务，这种协议就是无效的。

2. 协议内容违法或违背公序良俗：

   • 除了上述提到的违法建筑外，如果协议内容涉及其他违法或违背公序良俗的情况，如将房屋归一方所有作为交换条件进行不正当交易等，那么该协议也可能无效。

三、协议的对外效力与物权变动

• 对抗第三人或产生物权变动效果：要使协议产生对外效力，即能够对抗第三人或实现物权的转移，需要到相关机构（如不动产登记机构）办理相应的手续。例如，房产过户需要完成登记手续后才能生效。如果只是签订了协议而没有办理过户手续，那么该房屋在法律上仍然属于原所有人，协议不能对抗第三人。

• 离婚诉讼中的财产分割：即使签订了婚内财产协议，也不能完全排除在离婚诉讼中一方提出重新分割财产的可能性。法院会根据具体情况进行裁决，但已签订的协议仍可作为重要证据之一。比如，如果一方在离婚诉讼中主张重新分割财产，但另一方能够提供有效的婚内财产协议作为证据，那么法院在裁决时可能会考虑该协议的内容。

四、建议与注意事项

1. 确保协议内容合法合规：在签订协议前，务必确保协议内容不违反国家法律法规的强制性规定，也不违背社会公共秩序和善良风俗。

2. 办理相关手续：如果协议涉及房产等不动产的过户，务必及时到相关机构办理过户手续，以确保协议的对外效力和物权变动效果。

3. 妥善保管证据和文件：签订协议后，应妥善保管好相关证据和文件，如协议原件、过户手续等。这些材料在日后可能需要用于证明协议的有效性或维护自身权益。

如果您在签订或执行此类协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。