结论：房子如果在银行贷款未还，又因债务纠纷，在符合一定条件下是可以再抵押给个人的，但也存在不能抵押的情况，以下为你详细分析。

可以再抵押给个人的情况

1. 法律层面允许二次抵押
   • 根据《民法典》相关规定，只要抵押物（房子）具有剩余价值，且符合抵押登记等相关要求，就可以进行二次抵押。也就是说，即使房子已经在银行进行了首次抵押贷款，只要其市场价值在偿还银行贷款后还有剩余，就可以将这部分剩余价值再次抵押给个人。
   • 例如，房子市场价值为200万元，在银行贷款100万元，那么理论上房子的剩余价值为100万元，这100万元就可以作为抵押额度抵押给个人。不过，实际操作中，抵押给个人的额度通常会低于这个剩余价值，因为要考虑到市场波动、变现成本等因素。
2. 满足抵押登记条件
   • 要将房子再次抵押给个人，需要到相关部门办理抵押登记手续。不同地区对于抵押登记的具体要求可能略有不同，但一般需要提供房产证、身份证、抵押合同等材料。
   • 例如，在办理抵押登记时，抵押人和抵押权人（即个人）需要共同到不动产登记中心，填写抵押登记申请表，提交相关材料，经审核通过后，就可以完成抵押登记，此时抵押权正式设立。

不能再抵押给个人的情况

1. 存在限制抵押的情形
   • 如果房子因为债务纠纷已经被法院查封、扣押或者采取了其他保全措施，那么在这种情况下，房子是不能再进行抵押的。因为法院的保全措施是为了保障债权人的利益，防止抵押物被转移或处分，所以在保全期间，抵押物的处分权受到限制。
   • 例如，债权人起诉债务人，要求偿还债务，并向法院申请对债务人的房子进行查封，在查封期间，债务人就不能将房子抵押给个人。
2. 首次抵押合同有特殊约定
   • 在与银行签订的首次抵押贷款合同中，可能会存在一些特殊约定，限制了抵押物的再次抵押。比如，合同中明确约定在贷款未还清之前，抵押人不得将抵押物再次抵押给第三方。如果存在这样的约定，那么抵押人就需要遵守合同约定，不能将房子抵押给个人。
   • 例如，银行为了降低贷款风险，在合同中规定，在贷款期限内，抵押人不得对抵押物进行任何形式的再次抵押或处分，否则银行有权提前收回贷款并处置抵押物。

法律后果及建议

1. 法律后果
   • 如果在不符合条件的情况下将房子抵押给个人，可能会面临抵押合同无效的风险。一旦抵押合同被认定无效，抵押权人（个人）就无法依据抵押合同主张优先受偿权，其债权可能无法得到充分保障。
   • 例如，房子已经被法院查封，但抵押人仍然与个人签订了抵押合同并办理了抵押登记，后来法院发现这一情况后，会认定抵押合同无效，个人无法通过处置房子来实现债权。
2. 建议
   • 在考虑将房子再次抵押给个人之前，一定要先了解房子的产权状况、是否存在限制抵押的情形以及首次抵押合同的相关约定。可以通过查询房产登记信息、咨询银行等方式获取这些信息。
   • 如果确定可以进行二次抵押，建议签订详细的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押额度、抵押期限、违约责任等内容，并及时办理抵押登记手续，以保障自己的合法权益。

如果你在房子抵押方面还有其他疑问，或者遇到了相关的法律问题，都可以直接向我咨询。